Военная ипотека — это кредит, получаемый с целью приобретения готового или строящегося жилья для военнослужащих, который финансируется из средств государственного фонда, а именно специализированным государственным учреждением — Росвоенипотека.

Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС), предусмотрены льготные условия по ипотеке в виде низкой процентной ставки всего в 6% годовых, а также ежемесячных субсидий для улучшения жилищных условий.

По программе маткапитала молодые родители получают право на использование государственной субсидии в размере 466 тысяч рублей.

Средства материнского капитала для погашения ипотеки можно использовать несколькими способами:

• Оплата первоначального депозита (взноса);
• Полное или частичное погашение основного долга;
• Выплата процентов за пользование банковскими средствами.

к содержанию ↑

Через какой промежуток времени можно погасить военную ипотеку сертификатом

Семейный капитал может быть использован для погашения ипотечного долга, даже в случае если ребенку не исполнилось три года. Данная возможность была введена для того, чтобы не обременять молодые семьи долгим ожиданием выплат средств сертификата.

Важно! Материнский капитал расходуется только по целевому назначению, нецелевое использование средств запрещено на законодательном уровне, попытка обмануть государство может привести к строгому наказанию в виде лишения свободы сроком до 10 лет и штрафом до 1 миллиона рублей.

к содержанию ↑

Требования и процесс погашения

Разберем по шагам — как погасить кредит на жилье, если военная ипотека и материнский капитал вместе:

1. Нужно получить справку в банке о получении кредита, с помощью которой можно доказать пенсионному фонду России наличие ипотеки. Данная справка должна быть выдана на специальном бланке для ПФР.
2. Оформление нотариального обязательства. Такое обязательство гарантирует, что в течение шести месяцев, после снятия обременения, жилье будет переоформлено на всех членов семьи в порядке общей долевой собственности.
3. Подача заявления на перевод средств из материнского сертификата.
4. Ожидание ответа от пенсионного фонда в течение 30 дней, с момента подачи заявления.
5. Подача заявления в банк на погашение ипотеки за счет денежных средств сертификата.

Сбор документов

Примерный состав документов для выделения материнского капитала в целях полного или частичного погашения ипотеки:

• Письменное заявление от лица, имеющего право на получение семейного сертификата, о полном распоряжении средствами или их частью. Бланк заявления можно запросить в местном органе Пенсионного фонда России или загрузить с веб-сайта ПФР;
• Оригинал и копия сертификата на маткапитал;
• Документы, идентифицирующие личность и иные персональные данные лица, получившего право на пользование сертификатом;
• СНИЛС;
• Свидетельство о бракосочетании;
• Дубликат договора кредитования;
• Данные, предоставленные организацией-кредитором о сумме основного долга и задолженности по уплате процентов за использование кредитных средствам;
• Дубликат ипотечного договора, который, в соответствии с законом, прошел процедуру гос.регистрации, при условии, что заключение этого договора предполагается кредитным договором;
• В том случае, если же данный объект не был сдан в эксплуатацию, нужно предоставить, зарегистрированный в установленном законом порядке, дубликат договора об участии в долевом строительстве;
• Подтверждение факта получения, путем перечисления на лицевой счет, кредитных средств, лица-правообладателя государственной субсидии.

Обращение в пенсионный фонд

Для направления материнского капитала на погашение ипотеки нужно обратиться в органы пенсионного фонда по месту жительства или по месту проживанию правообладателя семейного капитала; написать заявление установленной формы и приложить к нему необходимые документы, указанные на сайте ПФР и получить удовлетворительное решение по данному заявлению.

После чего, можно обращаться непосредственно в банк или финансовую организацию, предоставившую займ.

к содержанию ↑

Могут ли отказать

К сожалению, пенсионный фонд не всегда выносит положительное решение по заявлению, возможен и отказ в предоставлении денежных средств.

Основные причины отказа:

• Существенные ошибки в оформлении документов;
• Отсутствие какого-либо документа или справки;
• Жестокое обращение с детьми, установленное уполномоченными органами;
• Родители или опекуны ребенка, на которого направлялся сертификат, были ограничены в правах или лишены прав.

Для минимизации риски отказа, необходимо обратиться непосредственно в Пенсионный фонд России за подробной консультацией по вашему вопросу.

к содержанию ↑

Можно ли оплатить погасить сертификатом ипотеку, оформленную на мужа

Да, погашение сертификатом ипотечного займа, оформленного на мужа, возможно, но необходимо, чтобы брак был зарегистрирован официально. Более того, маткапиталом можно также погасить военную ипотеку, полученную до официального брака, даже в случае, если ребенок или дети жены рождены в первом браке.

Требованием для погашения МСК ипотеки, оформленной на мужа, является наличие у мужа нотариально заверенного обязательства о предоставлении ребенку/детям доли в квартире или доме. Данное обязательство он должен выполнить в течение полугода после того, как с жилья будет снято обременение.

к содержанию ↑

Инструкция – как погасить ипотеку маткапиталом в Сбербанке

По статистике, более 60% российских, семей при необходимости получения ипотечного займа, выбирают «Сбербанк». Это оправдано тем, что банк предлагает молодым семьям достаточно лояльные условия в предоставлении целевого кредита.

«Сбербанк» позволяет не только быстро решить жилищный вопрос, но и использовать средства сертификата на уплату первого взноса.

После получения удовлетворительного решения от ПФР, семье не нужно ехать в банк для получения информации по кредитному договору и графику обязательных ежемесячных платежей, достаточно иметь компьютер или же телефон с доступом в сеть, перейти на интернет-сайт банка, выполнить вход в личный кабинет и отследить/запросить всю интересующую вас информацию.

Таким образом, теперь вы понимаете весь процесс погашения ипотечного кредита материнским капиталом и сможете воспользоваться данной программой в требуемых целях на подходящих условиях. Хоть процедура довольно и сложна, но при соблюдении всех требований Пенсионного фонда России и финансовых организаций, любая семья сможет легко и быстро воспользоваться мерами государственной поддержки!

к содержанию ↑

Полезное видео

Предлагаем видео с практическими советами — как использовать материнский капитал при военной ипотеке:

Можно ли военную ипотеку погасить материнским капиталом

Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня прошлого года. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.

1. При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат
2. Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала
3. В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

• военнослужащий должен состоять в официальном браке (т.н. «гражданский брак» не рассматривается, даже если отцовство военнослужащего оформлено органами ЗАГСа);
• приобретаемое жилье (участок) должно находиться в пределах Российской Федерации;
• до погашения выплат приобретенное жилье будет находиться в залоге.

Важно! Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.

к содержанию ↑

Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала

Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки.

Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:

• паспорт родителя, на которого выдан сертификат;
• сертификат на материнский капитал;
• предварительный кредитный договор (копия) для приобретаемого жилья и дополнительно справка об отсутствии задолженности по погашению действующего ипотечного кредита;
• удостоверенное обязательство в 6-месячный срок переоформить приобретенное жилье в долевую собственность супругов и детей;
• свидетельства рождения всех детей;
• подтверждение, что мать и ребенок, по рождению которого возникло право на материнский капитал, являются гражданами РФ;
• свидетельство о браке супругов, кроме случаев, если военнослужащей является мать и она добавляет собственный материнский капитал.

Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.

к содержанию ↑

В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2024 (ссылка ниже)

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом возможно при наличии у семьи прав на обе субсидии. В этом случае военнослужащим и их близким предоставляется реальный шанс выплатить сумму кредита и стать полноправным владельцем недвижимости раньше назначенного срока.

Чтобы представлять схему процедуры погашения необходимо разобраться в сути обеих программ.

к содержанию ↑

Военная ипотека

Программа покупки жилья военнослужащими представляет собой накопительную ипотечную систему (НИС), для участия в которой гражданин, проходящий службу, должен подать соответствующий рапорт.

Через 3 года после включения в программу, гражданин обретает право применить накопленные средства на покупку жилья в кредит в рамках проекта «Военная ипотека». Осуществить сделку возможно лишь в банках, предоставляющих подобную услугу.

к содержанию ↑

Материнский капитал

Материнский капитал выступает в качестве программы поддержки семьям с детьми.

Субсидия в этом случае представляет собой единоразовую выплату, использовать которую допускается лишь в направлениях, строго обозначенных в законе. Основным из них считается преобразование жилищных условий.

к содержанию ↑

Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнского капитала

Большинство военнослужащих на момент приобретения жилья по военной ипотеке, уже являются семейными людьми, воспитывающими одного, а часто и двух детей. Разумеется, при появлении второго ребенка супруги автоматически получают право на дополнительную помощь от государства и тут встает вопрос – как материнский капитал и военная ипотека могут быть использованы одновременно, причем с возможностью получения максимальной выгоды? Иными словами, допустимо ли досрочно погасить жилищный кредит из средств маткапитала.

Здесь следует опираться на следующие пункты обеих государственных программ:

1. Военнослужащим при погашении жилищного кредита не требуется отчитываться по поводу источника их финансирования. Иными словами, для банка не имеет значения, откуда взяты средства для взносов по ипотеке. При этом допускается досрочное погашение всей суммы либо ее части.
2. Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет финансов материнского капитала.
3. Маткапитал может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита (независимо от вида ипотечного договора), выплаты его части либо внесения первоначального взноса. При этом даже не потребуется ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

Важно помнить и о том, что приобретение жилого помещения по военной ипотеке предполагает последующее оформление квартиры в собственность на участника госпрограммы. Тогда как улучшение условий проживания при использовании материнского капитала требует разделения приобретенной недвижимости между всеми членами семейства в равных долях.

При этом учитываются имеющиеся и все последующие дети.

В этом заключался основной спорный момент, всплывающий ранее при вопросе о совместном использовании двух программ государственной поддержки. Но в мае 2017 года обрело силу Постановление Правительства РФ под № 627 с корректировкой правил оформления на участников НИС кредитов на жилье.

Нововведения гласят, что военнослужащий, используя средства маткапитала на погашение кредита, его части или оплаты первого взноса, обязуется в течение полугода после снятия с недвижимости обременений оформить помещение в собственность с учетом всех членов семьи. Соответственно теперь никаких ограничений в этом вопросе нет.

к содержанию ↑

Условия

• стаж военнослужащего — минимум 3 года;
• местонахождение жилплощади, приобретенной по ипотеке – Российская Федерация;
• заключение между супругами официального брачного союза в органах ЗАГС.

Указанные критерии исключают вероятность мошеннических действий со стороны недобропорядочных граждан.

к содержанию ↑

Порядок процедуры

Для того чтобы осуществить погашение ипотеки следует заручиться согласием со стороны банка, где таковая была оформлена.

Далее, необходимо подготовить документы:

1. сертификат на маткапитал государственного образца;
2. свидетельства о рождении каждого ребенка;
3. документ, доказывающий, что ребенок, на которого получен маткапитал, является гражданином РФ;
4. паспорта супругов;
5. копия свидетельства о браке;
6. копия договора ипотечного кредитования;
7. справка об остаточной части долга;
8. документы на квартиру;
9. нотариальное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в долевую собственность на всех членов семейства после снятия с жилья обременений.

После сбора бумаг потребуется обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации обладателя сертификата на маткапитал. Здесь необходимо заполнить бланк заявления на погашение военной ипотеки по предоставленному образцу.

Далее, документация передается сотруднику подразделения для проверки и вынесения решения. Процесс может растянуться до 2-х месяцев.

Возможность погашения военной ипотеки при помощи материнского капитала допускается на законодательном уровне. Чтобы осуществить процедуру необходимо соответствовать ряду требований и подготовить документацию согласно установленному перечню.

Материнский капитал и военная ипотека

Часто нашим специалистам, которые бесплатно помогают военнослужащим сделать осознанный шаг на пути к свеому жилью, поступают вопросы о совместимости программ «Материнский капитал» и «Военная ипотека». Сегодня мы постараемся дать развернутый ответ на этот вопрос.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2024 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

В результате подписанного 25 мая 2017 года постановления Правительства РФ № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам НИС жилищного обеспечения военнослужащих» средства материнского капитала стало возможно использовать:

• для дополнительной суммы в качестве первоначального взноса
• для погашения основного долга и процентов по кредиту (было возможно ранее).

Средства маткапитала можно использовать, как для частичного, так и полного погашения обязательств по военной ипотеке. Также можете использовать любую часть суммы маткапитала для погашения обязательств, а остальными средствами распорядится иначе.

При реализации средств маткапитала в рамках программы «Военная ипотека» свои действия необходимо согласовать с банком-кредитором и территориальным органом Пенсионного фонда России по месту жительства или фактического проживания. Именно в Пенсионный фонд России Вам нужно предоставить необходимые документы (см.

список ниже), чтобы использовать средства маткапитала.

• на сегодняшний день Банк «ЗЕНИТ» и только в определенных новостройках позволяет участникам НИС использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. При этом возраст ребенка, после рождения которого возникло основание для получения материнского капитала, должен быть не менее 3 лет. Остальные банки пока допускают использование маткапитала только для досрочного погашения военной ипотеки.
• при увольнении участника НИС и его невозможности в дальнейшем самостоятельно гасить обязательства перед ФГКУ Росвоенипотека и оплачивать кредит в банке, данное жилье может быть реализовано с открытых торгов. В таком случае уволенный военнослужащий и его семья могут остаться без жилья и, как следствие, средств материнского капитала.

• письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
• копия кредитного договора;
• справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за использование кредитом или займом;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
• если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом стороительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Материнский капитал и военная ипотека

к содержанию ↑

Можно ли использовать материнский капитал вместе с военной ипотекой?

Средний возраст военнослужащего-участника НИС 26–30 лет. Как показывает статистика, среди участников госпрограммы, купивших недвижимость по программе Военная ипотека, 80% от общего числа составляют военнослужащие, состоящие в браке.

Примерно у половины военнослужащих есть ребенок, а около 30% уже являются родителями двоих детей. Соответственно как минимум треть участников имеет средства маткапитала в распоряжении, а также те, кто имеет одного ребенка, и планируют второго, получат право на маткапитал.

Военная ипотека – это госпрограмма жилобеспечения военнослужащего, путем использования средств, выделяемых из госбюджета. Начисление накопительного взноса осуществляется только из расчета на участника госпрограммы, без учета состава членов его семьи.

Следующая

ИпотекаМожно ли сдавать квартиру по военной ипотеке