1. Оформить ипотечный кредит с льготной процентной ставкой

Приобрести квартиру без собственных накоплений

Снизить процентную ставку по новому кредиту и сократить срок кредитования

Получить кредит без оформления договора страхования жизни и здоровья

Получить льготный потребительский кредит «Уютный дом»

к содержанию ↑

Основные условия

При кредитовании на цели приобретения квартиры:

При кредитовании на цели полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту:

Документы, необходимые для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:

1. Оформить ипотечный кредит с льготной процентной ставкой

Заявление на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита по утвержденной Банком форме

Паспорт гражданина РФ

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС)

Свидетельства о рождении всех детей, включая совершеннолетних

При рассмотрении заявки на рефинансирование – документы по погашаемому кредиту (кредитный договор, справка о размере задолженности на дату подачи заявления и реквизитах для полного погашения кредита, иные документы по запросу Банка)

Военная ипотека под 6 процентов

Все участники НИС (программы «Военная ипотека») имеют право на субсидированную ставку по военной ипотеке — в размере 6%, при условии соответствия требованиям программы. В данном случае, на военнослужащих распространяются такие же требования, как и на других граждан РФ.

Общие сведения: период действия субсидированной ставки составляет от 3 до 8 лет, первый взнос — от 20%, аннуитетный платеж, есть возможность использования материнского капитала, обязательна страховка жизни и здоровья, а также имущества после получения свидетельства о собственности, есть возможность досрочного погашения. Программа предоставляется Газпромбанком.

Субсидированная ставка по ипотеке доступна тем семьям, в которых в период с «01» Января 2018 года и до «31» декабря 2024 года включительно, родится второй или третий ребенок.

Жилье должно приобретаться по прямому договору с застройщиком, то есть — по ДДУ (Договор Долевого Участия). Договор уступки права требования не подходит. Также возможно приобретение готового жилья на вторичном рынке — по договору купли-продажи;

Кредит предоставляется только гражданам Российской Федерации. Важно: дети заемщика также должны быть гражданами РФ;

Подписания кредитного договора должно быть осуществлено в период с «01» января 2018 года по «31» декабря 2024 года.

свидетельство участника системы НИС

документы на приобретаемую квартиру

свидетельства о рождении детей

Период действия субсидированной процентной ставки

Постановление, регламентирующее субсидированную ипотеку № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте.

Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Семейная военная ипотека

Основные условия кредитования

1. Гражданство РФ.

2. Наличие свидетельства участника НИС — оформляется через 3 года участия в НИС.

Участник получает свидетельство и приходит с ним в агентство.
3.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.
6.

Привлечение созаемщиков не допускается.

Процентная ставка устанавливается в размере 4,9% годовых на весь срок кредитования.

От 20% стоимости квартиры.

— в случае приобретения квартиры или перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ;

— в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

1. Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.

2. Покупка возможна по 214-ФЗ у юр.лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда.

— Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит.

— На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

1. Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
2. Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Можно использовать для погашения кредита.

1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Семейная военная ипотека в 2020 – условия и банки

Разговоры об объединении двух видов кредитования идут давно, но лишь в этом году от слов перешли к делу – создана семейная военная ипотека. Учитывая название программы, участие в ней могут принимать военнослужащие с детьми. Правила двух жилищных ссуд теперь действуют в комплексе:

• участник должен быть зарегистрирован в НИС;
• иметь двух детей, рожденных в период действия программы.

1. В Дом.рф – один из лидеров ипотечного рынка;
2. В АО Газпромбанке (скачать общие условия в pdf) – максимальная сумма до 2,4 млн. руб.;
3. И в ПАО Банк ЗЕНИТ (скачать условия выдачи ипотечных кредитов) – имеется две программы.

Остальные представители финансовой сферы пока не спешат объявлять об открытии новой услуги. Скорее всего, подключатся ведущие банки страны, среди которых ВТБ и Сбербанк, но на данный момент военная семейная ипотека у них точно не предоставляется.

Объединение двух программ сделает доступнее рынок недвижимости для молодых семей и военнослужащих. Расходы, понесенные кредиторами на реализацию льгот, восполнят из федерального бюджета. Процентные ставки будут отличаться в зависимости от банка, но не должны превышать законодательно установленные пределы.

к содержанию ↑

На какие ставки можно рассчитывать

После объединения программ, семейная военная ипотека под 4,9 процента доступна в компаниях – АО Газпромбанк и Дом.рф.

1. При покупке жилья через Дом.рф, заемщики могут рассчитывать на льготные условия – 5,25% годовых. Жители Дальневосточного федерального округа получат кредит под 5%. Если вы ранее уже оформили ссуду по одной из программ, но подпадаете под условия объединенной системы, допускается рефинансирование под 5,25%. Но начинается ставка с 4,9% – ее получат клиенты, отвечающие всем условиям программы и требованиям компании.
2. Газпромбанк военную семейную ипотеку (скачать анкету) предлагает под те же 4,9% годовых. Это минимальная ставка, которую получат наиболее лояльные и соответствующие требованиям программы заемщики. Точные значения можно узнать, подав заявку в офисе компании.
3. Наименьшая ставка в ПАО Банк ЗЕНИТ (скачать анкету) составляет 6% годовых. Это максимально возможное значение по обеим программам. Несмотря на то, что семейная военная ипотека в Зенит обойдется дороже, стоит ознакомиться с остальными условиями кредитора. Он предлагает более высокие максимальные суммы.

к содержанию ↑

Какие условия кредитования предлагают банки

• минимальная ставка – 6%;
• сумма зависит от конкретной программы (до 3,63 или 7,26 млн. руб.).

1. Ставка от 4,9%, в зависимости от региона проживания семьи заемщика.
2. Срок кредитования – от 3 лет, а первоначальный взнос – 20%.
3. Страховой полис на объект. Если покупаете по ДДУ, страховку оформляют по завершении строительства.

Отдельные требования предъявляют к заемщику и объекту недвижимости. Максимальная сумма жилищной ссуды определяется индивидуально.

Ее размер зависит от величины процентной ставки и срока кредитования. Но она не должна превышать озвученные выше 4 миллиона.

Ограничения по срокам тоже индивидуальны. Будут учитывать возраст заемщика, вид кредита и другие нюансы.

к содержанию ↑

Какие требования предъявляют к заемщикам

1. Наличие российского гражданства у заемщика и его детей. Минимальный возраст не превышает 25 лет, а регистрация должна быть по месту жительства или пребывания.
2. Максимально возможный возраст участия в программе соответствует ограничению по возрасту для пребывания на военной службе. Кредит должен быть погашен до наступления данного момента.
3. Военная ипотека с господдержкой выдается участникам НИС, имеющим соответствующее свидетельство о наличии льгот. Получить его можно спустя 3 года после вступления в НИС (117-ФЗ от 20.08.2004, ст. 14, п. 1.1 (скачать)).
4. В семье должен родиться второй ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Супруг не вправе быть титульным собственником жилья или созаемщиком. Солидарные заемщики по данной программе исключаются совсем.

к содержанию ↑

Какие документы нужны

Если происходит рефинансирование военной ипотеки по семейной ипотеке, потребуется старое кредитное соглашение. Кроме него нужно представить:

• удостоверение личности;
• свидетельства на детей;
• подтверждение факта прохождения военной службы;
• бумаги на недвижимость.

Иногда просят доказательства наличия первоначального взноса.

к содержанию ↑

Как рассчитать размер кредита и подать заявку

Прежде чем оформить ссуду, банки военную семейную ипотеку предлагают рассчитать. Для этого нужно зайти на сайт компании, перейти в раздел с ипотечными продуктами, и на нужной программе выбрать пункт Рассчитать. Далее необходимо:

1. Указать вид услуги (покупка или перекредитование).
2. Выбрать вид объекта недвижимости.
3. Ввести адрес и сведения о льготах.
4. Указать размеры первоначальных взносов.

Здесь может быть два первых взноса: из собственных средств и за счет накоплений НИС. При рефинансировании военной ипотеки по программе семейная ипотека сведения о первоначальных взносах не потребуются. Но нужны данные о размере и сроке кредита, а также о зарплате.

• введите имя и цель кредитования;
• регион и контактные данные;
• нажмите кнопку Отправить заявку.

Останется лишь дождаться ответа по запросу, и пройти процедуру оформления сделки. Хотя сам процесс отличается в зависимости от цели кредитования: рефинансирование или приобретение жилья впервые.

к содержанию ↑

Порядок проведения сделки

1. Заполнение и отправка заявки специалистам компании.
2. Получение одобрения и сбор пакета документов.
3. Составление договора, его подписание и перевод денег.
4. Внесение первого взноса и оформление страховки.
5. Регистрация сделки и оформление соответствующих бумаг.

К этим шагам нужно приступать только после получения льгот.

Если вы участвуете в НИС, должно пройти три года с момента вступления военнослужащего в данную систему. Могут быть отхождения от порядка проведения сделки (так, страховку на квартиру в строящемся здании оформляют после введения его в эксплуатацию). Отдельные правила касаются перекредитования заемщиков.

Следующая

ИпотекаМожно ли военную ипотеку погасить материнским капиталом