Как проверить накопления по военной ипотеке: расчет накоплений, как узнать сумму по номеру реестра
В этой программе можно участвовать при выполнении двух основных условий:
- несение службы в рядах армии;
- участие в НИС более трех лет.
Больше о том, кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете каковы требования и условия предоставления льготного займа.
Военная ипотека заключается в том, что на весь срок службы на всех военнослужащих, участвующих в НИС, открыт специальный счет, на который происходит ежегодное перечисление государственных средств на покупку недвижимости. О нюансах оформления покупки квартиры по военной ипотеке можно узнать здесь.
Суммы военной ипотеки ежегодно индексируются, также средства НИС могут быть вложены в инвестиции, которые увеличивают общий счет по военной ипотеке.
После 3-х лет военный может прибегнуть к этим средствам для оформления сертификата жилищного займа.
Этой суммы не хватит для приобретения недвижимости, поэтому военнослужащий может воспользоваться кредитом, который на льготных условиях предоставляет банк:
- срок предоставления кредита: минимальный ограничивается тремя годами, максимальный – 20 лет.
- Сумма первичной выплаты не должна быть меньше 10% стоимости недвижимости.
- Размер средней процентной ставки считается 12,5%.
Какую сумму предоставляет банк?
В программе «Военная ипотека» принимают участие не все банки. Посмотреть список банков, работающих по программе, и условия оформления льготного займа можно здесь. Также каждый банк выдвигает определенные условия предоставления льготного кредита, которые касаются следующих вопросов:
- количество средств первоначального взноса;
- сумма кредита, которая может быть предоставлена;
- срок ипотеки;
- обязательное страхование (что в себя включает);
- проценты льготного кредита.
Некоторые банки предоставляют средства только для приобретения жилья в новостройке, другие – только на вторичном рынке.
На все банковские условия влияют определенные факторы:
- возраст служащего вооруженных сил – один из основных факторов, влияющих на размер льготного кредита.
Чем меньше возраст, тем больше средств будет предоставлено, с меньшими процентами и на более продолжительный срок. Вид приобретаемой недвижимости.
Наибольшая сумма предоставляется при покупке квартиры в новостройке.
Максимальная сумма по военной ипотеке, на предоставление которой идут банки, на конец 2016 года насчитывает 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, сколько даёт банк по военной ипотеке.
Количество средств, начисляемых за год и по годам
Военная ипотека начала свое существование в 2005 году. Именно с этого периода происходит перечисление средств на счета служащих вооруженных сил.
Исключением является 2016 год, когда сумма НИС была заморожена и равнялась уровню 2015 года. Средства, предоставленные за прошлые периоды, не подлежат индексированию.
Ежегодные отчисления (руб.)
С 2016 года вся сумма за год начисляется до марта месяца текущего года. Ранее производились ежемесячные перечисления, которые составляли одну двенадцатую часть ежегодных отчислений.
к содержанию ↑Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?
Ежегодно служба при Министерстве обороны в конце марта месяца доводит до командования частей сведения о накопленных средствах НИС.
Благодаря этим сведениям человек оказывается в курсе того, как узнать, сколько денег на счету по военной ипотеке.
Но если по каким-либо причинам военнослужащий не смог узнать, как посмотреть накопления по военной ипотеке, то для этого есть и другие способы, к которым можно обратиться:
- Чтобы посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, нужно направить официальный запрос в специально сформированный отдел при МО ФГКУ «Росвоенипотека». Ответ будет получен в течение месяца.
- Министерством обороны создан сайт «Росвоенипотека», на котором, предварительно зарегистрировавшись, можно проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру участника НИС. Узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру можно после ввода номера участника. Запрос посылается на обработку, через 3-5 дней формируется ответ.
- Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке? Можно воспользоваться калькулятором. Многие банки, участвующие в этой программе, предлагают такую услугу по расчету и позволяют выяснить, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра. Для этого достаточно ввести свои сведения и результат будет отображен тут же на экране. Но он может быть несколько не точен, если средства НИС были вложены в инвестиционные фонды.
Что влияет на итоговый счет?
Сумма накопления по военной ипотеке по льготному кредитованию военнослужащих зависит только от количества лет службы.
Звания и должности никак не сказываются на эту величину.
Для всех служащих армии перечисляется одинаковая сумма.
Рассчитана военная ипотека без кредита за накопления на именном счете на максимальный срок 20 лет.
Как оформить возврат?
Итак, Вы выяснили, как узнать накопления по военной ипотеке по номеру. Как теперь её выплатить? Военную ипотеку можно выплатить раньше намеченного срока, что позволит военнослужащему избавиться от долга перед банком.
Возврат средств можно оформить несколькими способами.
Внесением личных сбережений
В банковское отделение, где оформлен кредит, направляется заявление о досрочном погашении ипотеки. Больше о том, как происходит досрочное погашение ипотеки по военной программе, читайте тут.
За счет суммы материнского капитала
Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд, который распоряжается этими средствами.
Собирается пакет документов: заявление на предоставление материнского капитала, сертификат, кредитный договор, нотариально заверенный документ об оформлении приобретаемого жилья в общую собственность, включая детей.
Решение ПФ должно быть принято в течение месяца. При одобрении необходимо согласовать действия с банком, написав заявления о погашении кредита материнским капиталом.
Данные средства будут направлены ПФ в течение 60 дней для погашения льготного ипотеки военнослужащего.
Накопления по НИС
Если этих средств достаточно для погашения ипотечного кредита, то нужно составить заявление специальной формы. Оно оформляется на имя ФГКУ «Росвоенипотека».
В заявлении указываются все сведения о военнослужащем, в том числе его номер участника НИС, также пишется прошение о предоставлении остаточных средств на погашение кредита. Должен быть указан банк, номер и дата кредитного договора.
Для разумного вложения нужно точно знать сумму накоплений НИС. Сделать это можно, направив запрос в МО ФГКУ «Росвоенипотека», также сформировав требование на специальном сайте.
к содержанию ↑Полезное видео
Смотрите видео по теме:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Как узнать свои накопления в программе «Военная ипотека»?
С 01 января 2005 года вступил в силу 117-ФЗ от 20.08.2004 г., который ввел понятие «накопительно-ипотечная система» (НИС). Ее предназначение – обеспечение жилплощадью военнослужащих.
Благодаря программе «Военная ипотека» люди, защищающие родину, могут получить собственную квартиру, а все расходы, связанные с ее приобретением, берет на себя государство. Предназначенные для этих целей средства откладываются на специальные счета.
Поэтому у военнослужащих встает вопрос о том, как отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека» и как ими можно распорядиться.
к содержанию ↑Что представляют собой именные накопления военнослужащего?
Человек, решающий поступить на службу в армию России, может стать участником программы «Военная ипотека». Для этого он должен удовлетворять требованиям, прописанным в 117-ФЗ.
Включение в программу производится по письменному обращению служащего. В случае положительного ответа ведомства для человека открывается отдельный лицевой счет в аккредитованном Министерством обороны банке.
Ежеквартально на него производятся отчисления из федерального бюджета.
Перечисляемая сумма ежегодно корректируется, исходя из уровня инфляции. Она не зависит от размера заработной платы, звания или должности. Для всех эта цифра одинакова. Максимальный срок отчислений составляет 20 лет.
Воспользоваться этими деньгами человек может только спустя три года добросовестной службы после регистрации в НИС. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 14 117-ФЗ. Если военнослужащий увольняется, то его участие в программе «Военная ипотека» автоматически прекращается и счет с накоплениями аннулируется.
Как узнать свой регистрационный номер участия в НИС?
Поле того как человек поступает на службу, его данные вносятся в список участников НИС. Каждому присваивается индивидуальный регистрационный номер. Правила ведения такого реестра регламентированы постановлением Правительства России №89 от 21.02.2005 г.
После внесения информации в базу данных регистрирующий орган формирует и направляет участнику уведомление о его включении в программу. В этой бумаге прописывается и регистрационный номер, по которому в дальнейшем можно будет отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека».
Согласно приказу Министерства обороны №474 от 03.08.2017 г. данные из уведомления вносятся в личную карточку служащего. Приобщение такой информации к личному делу становится обязательным.
Таким образом, узнать свой номер для уточнения своих накоплений в программе «Военная ипотека» можно из уведомления или личного дела. Если сообщение об участии в программе не дошло до служащего и отдела кадров, придется лично обращаться в Региональное Управление Жилищного Обеспечения, закрепленное за местом службы.
к содержанию ↑Как производятся начисления?
Источниками денежных средств, переводимых на именные счета военнослужащих, являются:
- Взносы из средств федерального бюджета.
- Доходы, извлеченные из инвестиционной деятельности.
- Иные поступления, не противоречащие нормам действующего законодательства.
Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?
Ответственность за начисление средств на именной счет участников НИС возложена на ФГКУ «Росвоенипотека». Именно в это ведомство стоит обращаться за получением информации о поступлении денег.
Для того чтобы узнать накопления в программе «Военная ипотека» совершают следующие действия:
- В письменном виде составляют запрос о предоставлении информации о состоянии именного счета.
- Отправляют бумагу на официальный почтовый адрес Росвоенипотеки. Делают это заказным письмом с уведомлением или при помощи курьерской службы.
- Дожидаются письменного ответа от ведомства. Максимальный срок получения информации в этом случае составляет 30 дней.
Ускорить и упростить этот процесс можно, обратившись к командиру части, в которой человек проходит службу. Необходимо передать ему раппорт с просьбой предоставить данные с именного счета.
Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.
к содержанию ↑Как узнать сколько накопилось денег по «военной ипотеке» по регистрационному номеру?
Для удобства граждан на сайте Росвоенипотеки был введен функционал, позволяющий узнавать состояние именного счета в течение нескольких дней. Для получения информации о накоплениях по военной ипотеке совершают следующие действия:
- Переходят на официальный сайт Росвоенипотеки.
- В правом верхнем углу находят вкладку «Личный кабинет». Если человек на сайте в первый раз, придется регистрироваться. Для этого достаточно ввести свои ФИО, адрес регистрации, придумать пароль, указать электронную почту. Тем, у кого кабинет был заведен ранее, останется только авторизоваться в нем.
- Зайдя в личный кабинет, находят на вкладку «Запросы».
- На экране появится окно для ввода данных. В него вписывают регистрационный номер, дату начала участия в программе, а также адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ.
- В конце указывается вид запроса «Сумма на именном накопительном счете».
- Кликают по кнопке «Отправить запрос».
Останется только дождаться ответа. В среднем эта процедура занимает от 5 до 10 суток.
к содержанию ↑Как узнать накопления по номеру свидетельства?
Спустя три года после начала участия в программе «Военная ипотека» военнослужащий может получить свидетельство, подтверждающее право на покупку жилья.
Из этого документа удастся также узнать и количество скопленных денег. Для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке по номеру свидетельства совершают следующие действия:
- Составляется раппорт, в котором указываются личные данные военнослужащего: ФИО, должность, звание, реквизиты паспорта, а также дата начала участия в программе и регистрационный номер.
- Раппорт передается командиру части.
- Дожидаются выдачи сертификата. Как правило, этот процесс занимает от 2 до 3 месяцев.
- Из полученного сертификата узнают сумму накопленных средств по военной ипотеке.
Внимание
Важно помнить, что воспользоваться полученной бумагой необходимо в течение полугода. За это время военнослужащий должен подобрать квартиру, отправить заявку в банк и в случае положительного решения оформить ипотеку.
к содержанию ↑Можно ли забрать накопления по военной ипотеке?
- Общий срок службы человека превысил отметку в 20 лет с учетом льготного исчисления.
- Человек уволился со службы при условии, что до этого он отработал более 10 лет. Причем причиной увольнения должно стать состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания в армии, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, предусмотренные российским законодательством.
- Гибель военнослужащего. В этом случае накопления могут получить наследники.
- Уход из армии по стоянию здоровья при условии признания человека негодным к службе в результате специально организованной комиссии.
При наличии таких обстоятельств военнослужащий должен составить раппорт на имя командира части. После получения положительного ответа ему останется обратиться в банк и снять накопленные денежные средства по «военной ипотеке» с именного счета.
к содержанию ↑Порядок использования накоплений по военной ипотеке?
- На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
- Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
- Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.
Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:
- Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
- Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
- Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
- Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
- Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
- Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
- Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.
После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.
к содержанию ↑Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?
После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:
- Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.
к содержанию ↑Некоторые нюансы
Последними поправками в законодательство военнослужащим, состоящим в браке, разрешено объединять накопленные на счетах средства для покупки квартиры в общую собственность. Сумма накоплений никак не зависит от количества членов семьи. Условия для пары с тремя детьми и одинокого военнослужащего будут одинаковыми.
Лимитирована и максимальная сумма кредита, который можно получить в рамках военной ипотеки. Она составляет 2 миллиона 300 тысяч рублей.
Если военнослужащий желает приобрести более дорогую недвижимость, разницу ему придется оплачивать самостоятельно. Эксперты отмечают, что некоторые банки не одобряют и такую сумму и выдают гораздо меньший займ. Минимальный срок кредитования – 3 года.
На накопления военной ипотеки военнослужащим также разрешено приобретать квартиры в строящихся домах. При этом на их имя открывается эскроу-счет. Средства с него переводятся непосредственно застройщику, но только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Благодаря этому снижается риск того, что человек останется без жилья и без средств.
В законе не прописано условие, что военнослужащему на накопленные средства разрешено приобретать только одну квартиру. Если средств хватит человек вполне может оплатить несколько объектов недвижимости.
Военная ипотека – отличный вариант приобретения недвижимости. Но пользоваться ей стоит только тем, кто уверен в своей долгой службе в армии. Досрочное увольнение может повлечь за собой потерю квартиры и другие неприятные последствия.
Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке
Сумма займа, предоставляемого государством для приобретения жилья военнослужащими, изменяется с каждым годом. Ежегодные начисления и остаток на счете можно узнать различными способами.
Условия накопительной системы для военных
Военная ипотека – программа поддержки, которая создана для жилищного обеспечения военнослужащих. Суть накопительно-ипотечной системы (НИС) для служащих в вооруженных силах РФ заключается в предоставлении целевого займа на приобретение жилья.
Его сумма формируется за счет регулярных взносов из федерального бюджета. Средства перечисляются на счет участника ежемесячно, а право на их использование возникает по истечении 3 лет службы.
К сумме накоплений также прибавляется доход от их инвестирования за период нахождения средств на счете. Максимальная сумма составляет 2 млн рублей.
Право на накопления имеют все военнослужащие, независимо от даты их фактического включения в реестр. При получении звания до 2005 года присоединение к НИС осуществляется по рапорту. При этом при открытии индивидуального счета участника ему будут начислены все причитающиеся средства за период службы в ВС РФ.
Участвовать в системе накоплений могут военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.2005 года, даже при наличии у них собственной жилой недвижимости.
Право на получение суммы накоплений по военной ипотеке имеют также наследники участника НИС.
к содержанию ↑Зачем узнавать сумму накоплений на счете по НИС для военнослужащих
Реализация права военнослужащего на получение суммы накоплений со счета происходит путем получения сертификата на целевой заем. Этот документ необходимо предоставить в банк, который выдает ипотечный кредит по специализированным программам, которые предоставляют крупнейшие кредитные учреждения.
Накопления могут использоваться как на досрочное погашение основного долга, так и для оплаты первого взноса. Перечень видов недвижимости не ограничен: квартиры, дома, таунхаусы или постройка собственного дома на земельном участке.
После заключения кредитного договора и договора на предоставление займа ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства, которые накопились за период службы, в адрес кредитора, а военнослужащий погашает остаток займа из собственных средств ежемесячно.
Если жилье приобретается без привлечения ипотеки, то ФГКУ перечисляет средства напрямую продавцу (собственнику или застройщику в зависимости от того, на каком рынке приобретается жилплощадь) по реквизитам, указанным в зарегистрированном договоре купли-продажи. Закон не оговаривает условие о том, сколько объектов можно приобретать.
Срок действия сертификата на получение ЦЖЗ – 6 месяцев. Учитывая затраты времени на выбор банка, объекта недвижимости, его одобрения кредитором и оценки, узнавать сумму накоплений следует заранее, чтобы процесс получения сертификата и подготовки сделки происходили параллельно.
Следующая
