Военная ипотека если есть жилье в собственности
Право военнослужащему оформить ипотечный кредит с государственным субсидированием дается не зависимо от наличия:
- жилья в собственности,
- размера денежного довольствия,
- размеров жилплощади,
- количества членов семьи,
- заслуг и награждений.
Для всех военнослужащих установлены одинаковые ежегодные взносы, которые начисляются государством.
Включение в реестр
Для включения в Реестр участников накопительно ипотечной системы подаётся рапорт на ипотеку военнослужащим, который вместе с данными из личного дела, направляется в вышестоящие органы, где и формируется окончательный реестр участников.
По программе военная ипотека списки участников формируются без принятия во внимание следующих условий:
- имеется ли наследство на жилье,
- либо существует приватизированная квартира,
- либо другая жилая недвижимость в собственности.
Другими словами, участие и порядок приватизации квартиры военнослужащими до включения в реестр участников НИС, не играет ровно никакой роли.
Для увеличения суммы накоплений подать рапорт следует как можно раньше, но в установленный законом срок.
Уведомление о включении в реестр поступает в воинскую часть, где несет службу подававший рапорт.
Сроки использования накоплений
Начать использовать накопления с личного счета на оплату первого взноса по ипотечному кредиту допускается спустя 3 года контрактной службы.
Получить всю сумму накоплений для использования по своему усмотрению можно лишь спустя 20 и более лет службы. Речь идёт о календарных годах. Какой-либо новый закон о военной ипотеки, 20 лет в льготном исчислении не предусматривает, как бы военнослужащие этого не хотели.
Также участник системы может использовать накопления и через 10 лет при увольнении, если выполнены, так называемые, положительные условия:
- достижение предельного возраста;
- состояние здоровья, признанное ВКК, как не подходящее для продолжения службы;
- ОШМ (организационно-штатные мероприятия);
- семейные обстоятельства, которые предусмотрены законодательством.
Действующая военная ипотека при ОШМ может быть погашена средствами полученными, как дополняющие накопления для жилищного обеспечения, а также личными средствами.
Выплата долга по военной ипотеке
Здесь следует учитывать некоторые моменты, которые могут возникнуть при выплате долга по военной ипотеке:
- Военная ипотека оплачиваться государственными средствами не зависимо от того, имеется ли в собственности какая-то жилая площадь или нет. Данный факт учитывается только при расчете ЕДВ, когда считается, что военнослужащий частично обеспечен жилплощадью и является нуждающимся в том количестве м2, которых не хватает до социальной нормы.
- Увольнение со службы без уважительных причин и до срока погашения ипотечного кредита, чревато для военнослужащего материальными потерями: необходимость возврата выплаченной государством суммы и процентов, которые оплачивались также государством.
Для военнослужащего наличие дома в собственности также позволяет взять военную ипотеку. При этом если отслужить требуемый срок, то не возникнет никаких трудностей. Государство будет оплачивать долг, проценты с личного счета участника НИС.
В этом случае средства возвращать государству не придется, так как жилищные субсидии являются безвозмездными.
Вопросы о наличии жилья в собственности
Специализированный форум военной ипотеки, содержит часто возникающие вопросы, типа того, что делать с участием в программе по программе военная ипотека, если получено наследство, либо имеется другое собственное жилье.
Обычно советы юристов звучат так, что ФЗ о накопительно ипотечной системе не содержит связи между получением права на ЦЖЗ и наличие в собственности какой-либо жилплощади.
Участие в НИС и свое жилое помещение
При написании рапорта о желании стать участником НИС и далее передаче обязательных сведений о военнослужащем, которые подает командир, работников Росвоенипотеки совершенно не интересует, наличие дома в собственности или другого жилого помещения.
В сведениях, которые представлены в Росвоенипотеку, присутствует стандартная информация, как фамилия, имя, отчество, время рождения и другие паспортные данные. Поэтому препятствий для получения военной ипотеки, если имеется собственное жилье, нет
Следует выделить один важный момент, вопрос по которому часто задают участники НИС — можно ли использовать военную ипотеку на строительство дома? Нет, такой вариант использования жилищного кредита по условиям военной ипотеки не предусмотрен. Возможно в будущем, когда решиться правовой вопрос с обеспечением залога при строительстве коттеджа на заёмные средства, банки будут использовать такой вариант предоставления кредита по военной ипотеке.
Военная ипотека: когда квартира или частный дом переходит в собственность?
Одним из способов получения жилья военнослужащими России является военная ипотека, когда квартира переходит в собственность, интересует многих. Если углубится в дебри законодательства, можно с абсолютной точностью ответить на данный вопрос, кроме того, на многие другие, которые возникают у служивых из рядов нашей армии.
Награда за службу
Военные, в том числе и контрактники, имеют исключительное право решить свои жилищные проблемы при помощи государства, не вкладывая ни копейки. При этом они получают новенькое жилье с учетом того, сколько членов семьи будет проживать в нем.
Все это возможно при оформлении военной ипотеки, когда квартира переходит в собственность без выплат со стороны веннослужащего. Данный способ приобретения жилья ничем не отличается от обычной ипотеки. Вот только средства, за которые приобретается квартира, идут не из кармана военнослужащего, а начисляются государством.
Военнослужащие, в том числе и контрактники, могут в любое время обратиться к командиру своей воинской части с рапортом об участии в военной ипотеке. Начальство к представленной бумаге присоединяет копии документов из личного дела солдата и направляет в вышестоящую инстанцию.
После рассмотрения всех бумаг принимается на законных правах решение о финансировании приобретения жилья лицом, подававшим рапорт. На основании такого решения подписывается соответствующий договор на правительственном уровне.
После этого на имя человека, подававшего рапорт о желании приобретения жилья по военной ипотеке, оформляется именной накопительный счет. Туда и поступают каждый месяц денежные средства для приобретения квадратных метров.
В тех случаях, когда участник военной ипотеки умер, признан частично или полностью неспособным дальше нести службу в рядах российской армии, право на средства, которые находятся на именном накопительном счете, у него сохраняется. Деньги не нужно возвращать государству.
Ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Такие же последствия наступают, если военнослужащий погиб или умер.
Кроме того, предусмотрены случаи, когда права на деньги на именном накопительном счете сохраняются и у тех, кто уволился в запас.
Итак, к таковым относятся:
- Те, кто прослужил в Вооруженных силах России весь срок военной службы, то есть 45 лет, и достиг пенсионного возраста.
- Те, кто прослужил 20 лет и дольше (при подсчете общего стажа).
- Те, кто прослужил не меньше 10-ти лет и уволился в связи с ухудшением здоровья или из-за возникших семейным обстоятельств.
- Посмертно в случае гибели или объявления данного факта.
- В связи с организационно-штатными мероприятиями.
Если же владелец именного счета не дослужил до установленных законодательством сроков и при этом увольняется из рядов Вооруженных сил, согласно условиям военной ипотеки, он должен выплатить государству всю сумму предоставляемого безвозмездного займа с процентами, которые набежали на именном счете.
СледующаяКроме того, права на получение жилья, даже если военный выплатил за него часть требуемой суммы, солдат лишается.
