Военная ипотека для сотрудников МВД: будет ли в 2024 году
Сотруднику МВД необходимо обратиться с письменным заявлением (есть установленная форма) в федеральные органы исполнительной власти. К заявлению прикладывается собранный пакет документов, в который входят:
- Паспорта всех членов семьи (оригиналы и копии всех страниц с отметками);
- Свидетельство, подтверждающее, что человек обращается впервые за этим видом господдержки;
- Справку, подтверждающую необходимый стаж работы в МВД;
- Выписку из домовой книги по месту текущего проживания. Документ предоставляется за 5 последних лет;
- Справку об имеющейся недвижимости, предоставляется по всем членам семьи;
- Справку о составе семьи;
- Справку, подтверждающую наличие стесненных жилищных условий;
- Удостоверение сотрудника МВД;
- Свидетельства о браке (разводе), рождении детей.
Представленные документы тщательно изучаются комиссией на достоверность. Срок рассмотрения два месяца. При отсутствии противоречий из бюджета выделяется финансирование.
Право на получении госпомощи сохраняется за пенсионерами органов внутренних дел и вдовами, сотрудников полиции, погибших на службе.
к содержанию ↑Особенности выплаты субсидии
Размер государственной помощи зависит от нескольких факторов, но в первую очередь от региона проживания, так как деньги выделяются из местного бюджета. На сумму выплаты также влияет:
- рыночная стоимость квадратного метра недвижимости в регионе;
- норматив, полагающийся сотруднику полиции и его семье;
- продолжительность работы в органах МВД;
- наличие знаков отличия, специальных заслуг.
Законодательно установлены следующие нормы жилой площади:
- 33 кв. м. — для одного человека;
- 42 кв. м. — для двоих:
- 18 кв. м. на одного, если в семье три и более человек.
Субсидии распределяются согласно установленным нормативам, человек может потратить ее на жилье меньшей или большей площадью. Во втором случае, разницу он оплачивает самостоятельно по рыночной стоимости.
Потратить деньги можно на первоначальный взнос по ипотеке при покупке недвижимости или на погашение текущего кредита.
Важно понимать, что вложить собственные средства в приобретение недвижимости все равно придется. Ипотека для сотрудников полиции имеет льготные условия, но покрывает только часть стоимости жилья. Это второе серьезное отличие от военной ипотеки, по которой государство полностью покрывает все жилищные расходы.
Также субсидии не распространяются на затраты связанные с оформлением ипотеки и права собственности на недвижимость: оценку квартиры; оплату госпошлины и другие расходы.
к содержанию ↑Преимущества ипотеки для сотрудников МВД
Главная цель, которая преследуется государством при реализации этой программы — это привлечение и удержание работников в органах внутренних дел, за счет улучшения их жилищных условий. Эта программа имеет ряд достоинств:
- Невысокие процентные ставки — до 10%;
- Могут быть установлены индивидуальные графики погашения, предусматривающие более гибкие условия по выплате долга;
- В большинстве случаев такая ипотека предоставляется на длительный срок (15-20 лет), поэтому сумма ежемесячного платежа небольшая и не сильно ударяет по семейному бюджету;
- Программа позволяет использовать материнский капитал для погашения займа.
Большинство крупнейших банков страны имеют предложения по военной ипотеке, среди них:
- Сбербанк;
- ВТБ-24;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк;
- Петрокоммерц;
- Связь-банк.
Для того чтобы получить кредит нужно также отвечать требованиям банка, хотя с этим как правило, не возникает проблем. Потенциальный заемщик должен иметь доход, позволяющий выплатить часть средств, не покрываемых субсидией.
Также помимо стандартного пакета документов, требуемых для оформления ипотеки, нужно представить в банк свидетельство, подтверждающее право на получение субсидии. Документы рассматриваются в течение недели, точный срок зависит от конкретного банка.
При положительном решении ипотека оформляется по стандартным правилам.
Ипотека для сотрудников МВД отличная возможность решить жилищный вопрос для полицейских. Но это право нужно заслужить, отработав в полиции не менее 10 лет.
Государственная помощь является адресной, поэтому субсидия выдается только лицам, реально нуждающимся в расширении квадратных метров. Крупные банки имеют отдельные программы по такой ипотеке, по которым предлагаются льготные условия.
Ипотека для работников полиции и МВД
В Российской Федерации есть ряд государственных служащих, которые формально не принадлежат к Вооруженным силам, но их законодательно приравняли к ним: сотрудники МВД, ФСБ, спасатели, пожарные.
Ранее у данной категории служащих не было таких же льгот на покупку недвижимости, как у офицеров и контрактников ВС. Среди сотрудников полиции и спасательных служб вправе рассчитывать на займ по специальным условиям только служащие военизированных формирований.
Рассмотрим, каковы условия и особенности ипотеки для сотрудников полиции.
к содержанию ↑Особенности льгот
Основное препятствие для получения ипотечного кредита – низкий уровень доходов. Но государство активно содействует получению жилья работникам бюджетной сферы, разрабатывая и внедряя специальные программ.
Под эту же категорию граждан попадают и полицейские. На помощь государства имеют право рассчитывать только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
В феврале 2011 года вышел закон №3 «О полиции». Это реформированная силовая структура, которая пришла на смену милиции. Согласно данному закону государство несет ответственность за создание комфортных жилищных условий для служащих МВД.
Улучшение жилищных условий осуществляется за счет безвозмездного субсидирования определенной части стоимости покупаемой недвижимости или выделения жилья в служебных объектах.
Таким образом, ипотека для сотрудников МВД, имеет ряд особенностей и условий:
- у полицейского есть право получить субсидию, которой можно погасить часть ипотечного долга, но только один раз в течение срока всей службы;
- пока оформляется ипотека, полицейский со своей семьей может жить в ведомственной квартире (если есть свободный фонд);
- размер субсидий отличается по регионам РФ, зависит от стажа службы, стоимости квадратного метра, субъекта Российской Федерации и социальных нормативов на одного члена семьи.
Ипотека для работников полиции отличается от обычной военной ипотеки, для которой предусматривается финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируют только частично, и военная ипотека не предоставляется сотрудникам МВД.
Основное бремя финансовых выплат ложится на сотрудника полиции, который взял займ. Государство является только гарантом перед структурами банка, его участие частично.
На счет сотрудника полиции зачисляется определенная сумма денег для дальнейшей выплаты первоначального взноса по ипотечному договору или внесения части текущих платежей.
Выплату дотаций регулирует Постановление Правительства РФ №1223. Субсидии выделяют по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Величина выплат не превышает 35-40% от рыночной стоимости купленной ипотечной квартиры.
к содержанию ↑Условия предоставления ипотеки
Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2024 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.
Преимущества:
- банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
- проценты по кредиту более низкие;
- срок возврата средств увеличивается;
- некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.
Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:
- Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
- На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
- Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.
Служащий МВД должен отвечать следующим условиям:
- должен прослужить в органах внутренних дел не менее 10 лет;
- ему необходимо улучшить жилищные условия (стоит на учете);
Улучшить свои условия проживания сотрудник полиции может, если живет:
- в коммуналке, общежитии;
- в доме, который признан непригодным для проживания;
- с тяжелобольными людьми.
Также на льготную ипотеку имеют право полицейские, уволенные в запас. Сотрудник полиции, намеренно ухудшивший жилищные условия, не получит льготы на оформление ипотеки или утрачивает такое право на 5 лет с момента совершения умышленных действий: обмен или продажа квартиры, которая в собственности полицейского и членов его семьи.
Также сотрудники МВД могут использовать материнский капитал, если в семье есть двое детей.
Документы
Стандартный пакет документов:
Все указанные документы вместе с подписанным заявлением о просьбе выделить целевую дотацию служащий МВД отдает сотруднику специальной комиссии. Комиссия ставит его на учет и дает ему номер в очереди.
После полицейский получает письменное уведомление о том, что его заявка принята к рассмотрению. Но между постановкой в очередь и получением уведомления может пройти не один год.
к содержанию ↑Порядок оформления льготной ипотеки
Многим сотрудникам правоохранительных органов за последние годы существенно проиндексировали зарплаты. Доходов полицейского должно хватить для текущего обслуживания займа.
Если лицо не подходит по определенным параметрам и требованиям для участия в льготной программе, сотрудники МВД вполне могут оформить обычную ипотеку в любом банке Российской Федерации, не только в Сбербанке или Банке Москвы.
Служащий полиции будет желанным клиентом для финансовой организации, так как работа стабильная, есть остаточный уровень доходов, а также рычаги воздействия, если полицейский просрочит платежи.
Для начала необходимо оформить заявление на получение субсидии, направленной на погашение ипотечного кредита, и подать его в региональное ведомство АИЖК или вышестоящему руководству
. Там сотрудник МВД может внимательно изучить условия ипотечного кредитования и субсидирования и получить рекомендации по выбору банка.
Затем заявка подается в комиссию по единовременной социальной выплате сотрудникам полиции, и полицейского ставят в очередь. Как только его очередь подойдет, сотрудника МВД уведомят о скором перечислении суммы на ссудный счет по ипотеке.
Срок рассмотрения заявки зависит от общего количества заявок и порядка финансирования из государственного бюджета. Рассматривать заявку могут более месяца, что становится серьезным препятствием, если субсидия предназначена для оплаты первоначального взноса при срочной покупке квартиры.
Как только полицейский получает уведомление от комиссии о том, что его очередь подошла, нужно сообщить банку-кредитору о факте внесения крупной суммы.
Некоторые финансовые организации просят оформлять заявление о частичном или полном досрочном погашении задолженности. Как только поступают деньги, оставшуюся сумму долга пересчитывают в сторону уменьшения.
Ведомство АИЖК (или Дом.рф)
Агентство ипотечного жилищного кредитования было создано в 1997 году правительством РФ, чтобы развить институт ипотеки в стране. Росимущество исполняет функции собрания акционеров, которое является высшим органом управления АИЖК.
Основная функция – доступность ипотеки для жителей Российской Федерации. Также агентство поддерживает ликвидность финансовых организаций, которые предоставляют долгосрочные ипотечные кредиты. АИЖК привлекает средства на фондовом рынке, размещая там свои облигации.
Оно не сотрудничает с гражданами напрямую, обеспечивает их ипотекой через партнеров. Банк ВТБ занимается сопровождением ипотечного портфеля, принимая платежи от заемщиков, выдает справочную информацию по ипотеке.
Партнеры агентства – независимые от него компании, у них свои органы управления. У агентства нет филиалов, представительств, офисов в регионах РФ. Другие партнеры, помимо банков, — страховые и оценочные компании.
На базе АИЖК в 2015 году создали Единый институт развития в жилищной сфере, приоритетные задачи которого:
- снизить риски на рынке жилья и ипотеки;
- стимулировать строительство доступной недвижимости;
- развить механизмы финансирования объектов инженерной инфраструктуры;
- осуществить антикризисную поддержку на рынке недвижимости и ипотечного жилья.
НИС для сотрудников МВД
Весной 2018 году в Совете Федерации было предложено проработать вопрос о возможности включения сотрудников МВД в накопительно-ипотечную систему (НИС). Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих разработали по поручению Президента Российской Федерации.
Программа предлагает помощь в погашении ипотеки для военнослужащих, а также возможность приобрести недвижимость еще в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа.
На личный накопительный счет участника программы перечисляются денежные средства, используемые в дальнейшем на покупку жилой площади. Основа для создания НИС — долгосрочный характер военной службы. Помимо покупки недвижимости в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства.
Такие льготы снизят итоговую стоимость недвижимости и позволят купить жилье большей площадью. Также можно приобрести дом на земельном участке, таун-хаус и даже возвести дом по своему проекту.
Имеют право участвовать в НИС следующие категории военнослужащих:
- Граждане, окончившие военные профессиональные организации или военные высшие учебные заведения, а также получившие первое воинское звание офицера с начала 2005 года. И если данные лица заключили первые контракты о прохождении военной службы до начала 2005 года.
- Офицеры, которых призвали на военную службу из запаса, или поступили добровольно на военную службу из запаса и заключили первый контракт о прохождении службы с начала 2005 года.
к содержанию ↑Попадают ли сотрудники МВД под военную ипотеку? Возможность участия полицейских в программе НИС начали обсуждать еще в 2018 году, но пока на 2024 году сотрудники МВД получают единовременную социальную выплату.
Ипотека для полицейских
Если по определенным причинам сотрудник МВД не может получить компенсацию ипотеки в виде государственной дотации, он вправе оформить обычный ипотечный кредит в банке на льготных условиях, что поможет снизить переплату по процентам.
В определенных банках льготные ставки действуют только в период службы. Если заемщик расторгает контракт, проценты будут пересчитаны. Финансовые организации редко дают отказ государственным служащим. Источник дохода данной категории граждан признан стабильным.
Необходимый пакет документов:
- анкета;
- паспорт;
- копия трудовой книжки;
- военный билет;
- справка о доходах;
- документы на квартиру (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)
Полный перечень документов нужно узнавать в конкретном банке. Требования по бумагам могут отличаться в зависимости от региона проживания и типа жилья.
Ипотечный кредит для пенсионеров МВД также доступен. Возраст выхода в отставку у полицейских – в среднем, 45 лет. Банки дают кредиты гражданам такого возраста.
Неплохая пенсия и заработная плата дают основание банкам полагать, что доход у данной категории граждан позволяет выплатить ипотеку. У клиента должна быть положительная кредитная история.
Согласно законодательству Российской Федерации полицейские имеют право получить единовременную социальную выплату, чтобы купить или построить недвижимость.
Выплату производят однократно и при соблюдении ряда условий. Несмотря на то что в России приравнены в правах сотрудники МЧС, МВД и ФСБ к военнослужащим, условия выдачи ипотеки и льготы отличаются, и рассчитывать на государственные дотации в приобретении жилья сможет не каждый.
Получение государственной субсидии для сотрудника МВД и членов его семьи – существенная материальная поддержка, позволяющая компенсировать до 40% от цены квартиры. Размер зависит от региона и выслуги лет.
Если полицейский соответствует предъявляемым требованиям, он может оформить ипотеку на льготных условиях, погасив часть задолженности за счет предоставляемой дотации.
Программа позволяет снизить нагрузку на бюджет семьи. Но сотрудник МВД не сможет получить эту выплату быстро, сначала необходимо встать в очередь.
Члены семей полицейских, погибших при выполнении, в праве получить эту выплату в течение года. Полицейские могут взять льготную ипотеку в Сбербанке и других крупных банках страны.
8 банков, дающих ипотеку работникам МВД в 2024 году
Сотрудники МВД также являются активными клиентами банков, стабильный доход и ответственность, позволяют иметь хорошие шансы на одобрение кредита. Более того, сотрудники МВД имеют хорошие льготы от государства, позволяющие покрыть часть стоимости квартиры или закрыть проценты по ипотеке. Как выбрать ипотеку и получить субсидии разберёмся в статье.
к содержанию ↑Особенности ипотеки для работника МВД
Сотрудник может выбрать любую понравившуюся программу, и подать на неё заявку, после одобрения уже можно получить субсидию и направить деньги в банк. Какие банки кредитуют сотрудников МВД, тут никаких ограничений нет.
Почему банк может отказать сотруднику МВД:
| Причина | Как действовать |
| Просрочки до 30 дней | Данные просрочки являются незначительными, но некоторые банки могут отказать, если мало данных для принятия решения. Если вам отказывают в виду минимальных просрочек, попробуйте оформить сумму меньше или дополнительные продукты. |
| Просрочки более 30 дней | Это серьёзная причина для отказа банка.
Но для кредита под залог квартиры может прийти положительный ответ. Большим плюсом для заёмщика будет крупный первоначальный взнос от 30% от стоимости квартиры. Также плюсом будет наличие поручителей и дополнительного залога. |
| Невыплаченные кредиты | Если вы оформляли кредит и так и не закрыли, то, к сожалению, вы получите отказ в любом случае. Исключением будет, если с тех пор прошло уже более 20 лет, тогда это не отразиться в вашей кредитной истории.
Если кредит был оформлен менее 10 лет, то придётся оформить ипотеку на родственников. |
| Отсутствие кредитной истории | Это не является серьёзной причиной для отказа по заявке. Если у банка мало информации, то скорее всего он откажет, попробуйте предоставить банку как можно больше информации, поручителей или дополнительный залог. |
| Большая кредитная нагрузка | Банк может отказать если кредитная нагрузка клиента превышает 60% от уровня официальной зарплаты.
Изменить положение можно предоставив документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода, наличие хороших поручителей либо рефинансировать кредиты с увеличением суммы. |
Программа субсидирования сотрудников МВД — это не программа военной ипотеки. Совсем другой принцип и нет ограничений в количестве банков. Единственным главным условием является – потребность служащего в улучшении жилищных условий. Субсидию можно получить только единоразово.
к содержанию ↑Какие банки одобрят ипотечный займ
Как уже говорилось выше, то не важно в каком банке происходит оформление ипотеки заёмщик сохраняет за собой право на субсидию. Мы подобрали для вас 8 лучших предложений:
Ставка от 8,5 % годовых;
Ставка от 9,4 % годовых;
Ставка от 9,3 % годовых;
Ставка от 8,9 % годовых;
Обязательно первоначальный взнос от 20 % от суммы кредита;
Ставка от 6,7 % годовых;
Ставка от 6 % годовых;
Ставка от 8,7 % годовых;
Чтобы получить кредит нужно соответствовать требованиям кредитора, у каждого банка они могут отличаться. Но в целом они схожи, итак, какие требования у банков:
- Гражданство РФ;
- Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры;
- Возраст заёмщика от 20 до 70 лет;
- Официальное трудоустройство и белая зарплата;
- Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
- Доход, соответствующий платежам по кредитам;
- Хорошая кредитная история.
Если ипотека оформляется вместе с созаёмщиком (например, если ипотека оформляется в браке, то поручительство супруга обязательно), то созаёмщик должен также соответствовать требованиям банка, а его доход будет учитываться при расчёте кредита.
Учреждение от заёмщика всегда требует первоначальный взнос по ипотеке, в основном требование для суммы минимум 15-20% редко 10%. Банк заинтересован в этом так как это ещё одно подтверждение платежеспособности клиента. Раз он смог накопить необходимую сумму, значит и платить по кредиту также сможет.
Вместо первоначального взноса банк принимает материнский сертификат, а также другие субсидии, которые можно использовать для жилищных займов. Чтобы использовать материнский сертификат нужно будет заключить предварительный договор купли продажи и с ним отправиться в ПФР с просьбой о переводе средств в банк.
Предварительно нужно попросить справку об остатке денег на счёте, для финансовой организации.
Полицейский может использовать одновременно материнский сертификат и оформить кредит по льготной программе для семей (у кого родился второй или третий ребенок не позднее 2017 года). Так можно получить ставку от 4,5 % годовых.
к содержанию ↑Документы, которые потребуются для ипотеки
Разные кредиторы требуют разные списки документов, внутри одного банка есть программы с полным и не полным пакетом документов. Для того чтобы получить предварительный ответ достаточно паспорта и ИНН заёмщика. Давайте рассмотрим какие документы потребуются от заёмщика при оформлении ипотеки на строящееся жильё в сбербанке:
- Паспорт заёмщика;
- Вид на жительство если заёмщик не является гражданином РФ;
- Второй документ (военный билет, ИНН, СНИЛС, загран паспорт, ПТС, платное медицинское страхование);
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту прибывания (для приезжих);
- Разрешение на работу (для приезжих граждан);
- Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка);
- Копия всех страниц трудовой книжки или трудового договора.
Это что касается заёмщика, на предоставляемый залог (приобретаемую квартиру, предоставляется также пакет документов:
- ДДУ;
- Нотариально заверенное согласие супруга;
- Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры;
- Кадастровый паспорт, план дома;
- Брачный договор.
Залог обязательно должен быть застрахован, перечень страховых случаев выставляется кредитором, в зависимости от случая определяется выгодоприобретатель (банк, заёмщик). Квартира страхуется уже после оформления и подписания договора, предоставить документ, подтверждающий страхование нужно в течение 14 дней после сделки.
Страховая компания должна быть аккредитована банком или подходит под его условия. Список компаний можно посмотреть на сайте банка, либо обратиться с просьбой добавить компанию в список аккредитованных.
7 банков дающих ипотеку работникам МВД в 2024 году
Сотрудники структуры МВД имеют право на оформлении льготной программы ипотеки. Полицейским государственная субсидия выдаётся в качестве возврата части стоимости приобретаемого жилья. Сотрудник может направить возвращаемую часть на погашение задолженности по ипотечному кредитованию. Субсидию можно получить только один раз.
| Банк | Сумма, рубли РФ | Ставка, % | Период выплат | Время рассмотрения анкеты |
| Сбербанк | От 300 тысяч до 85% от стоимости квартиры | От 8,50 | 1 – 30 лет | До 8 рабочих дней |
| Россельхозбанк | От 100 тысяч до 20 млн | От 9,30 | 1 – 30 лет | До 5 рабочих дней |
| ВТБ | От 600 тысяч до 60 млн | От 6 | 1 – 30 лет | 1 – 5 дней |
| Газпромбанк | От 500 тысяч до 60 млн | От 6,7 | 1 – 30 лет | 1 – 10 рабочих дней |
| Альфа-Банк | От 600 тысяч до 50 млн | От 10,19 | 3 – 30 лет | До 3 дней |
| Открытие | От 500 тысяч до 30 млн | От 9,6 | 5 – 30 лет | До 7 дней |
| Промсвязьбанк | От 500 тысяч до 20 млн | От 9,4 | 3 – 25 лет | 1 – 14 дней |
Надо понимать, что субсидия для полицейских — это не часть программы накопительной ипотечной системы для военных. Данная программа существенно отличается. Субсидирование полицейских — это возврат только части всей суммы, потраченной на покупку жилья. Обычно возвращаемая часть не превышает 30-40% от стоимости недвижимости.
Начальник главного информационно-аналитического центра генерал-майор внутренней службы, Важев П.А.
Для того чтобы получить субсидию, нужно написать заявление в специальную комиссию. После рассмотрения заявления комиссия переведёт деньги на счёт ипотечного договора.
к содержанию ↑Ипотека от Сбербанка
Организация предлагает сразу несколько программ жилищного кредитования. Минимальная сумма начинается от 300 тысяч рублей. А максимальная обусловлена стоимостью квартиры и доходом заёмщика.
| Программа | Период выплат | Ставка |
| Ипотека с господдержкой для семей | 1 – 30 лет | От 6% |
| Ипотека на строящееся жильё | 1 – 30 лет | От 8,5% |
| Ипотека на готовое жильё | 1 – 30 лет | От 10,2% |
| Нецелевой кредит под залог жилья | 1 – 20 лет | От 13% |
Для оформления кредита Сбербанк создал удобные сервисы Сбербанк.Онлайн и Дом.Клик, через них можно не только заполнить анкету-заёмщика и подать её на рассмотрение, но и найти подходящую квартиру. Купить квартиру легко и просто:
- Онлайн на одном из сервисов заявитель может рассчитать кредит, выбрать комфортный ежемесячный платёж и срок.
- Следующий шаг отправление заполненной формы на ипотеку и отправка её на рассмотрение.
- После положительного решения, заёмщик выбирает квартиру среди аккредитованных новостроек или на вторичном рынке недвижимости.
- Заключение сделки.
От заёмщика требуется возраст от 21 до 75 лет, официальное трудоустройство от полугода и гражданство РФ.
Возможно поручительство физических лиц.
к содержанию ↑Ипотека от Россельхозбанка
Россельхоз также предлагает несколько ипотечных программ. Для получения кредита обязательно внести первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Клиент имеет выбрать вид графика погашения: равнозначными платежами или дифференцированный.
| Программа | Срок | Ставка |
| Ипотека по двум документам | 1 – 25 лет | От 10,25 |
| Нецелевой потребительский кредит под залог жилья | 1 – 10 лет | От 12,5 |
| Ипотека с гос поддержкой | 1 – 30 лет | От 6 |
| Целевая ипотека | 1 – 30 лет | От 10,60 |
| Ипотечное жилищное кредитование | 1 – 30 лет | От 9,30 |
В классическую ипотеку входит не только возможность квартиры, но и Таунхауса, апартаментов или дома с земельным участком. Максимальная сумма ипотеки – 20 миллионов рублей, но если покупается квартира, то сумма может достигать 60 миллионов рублей.
Получить ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.
Максимальная сумма для оформления ипотеки по 2 документам – 8 миллионов рублей, для москвичей и не более 4 миллионов рублей для жителей регионов. Первоначальный взнос начинается от 40% от стоимости жилья. Рассматривается подобный займ не больше 10 дней.
Официальный супруг автоматически выступает в роли созаёмщика.
к содержанию ↑Ипотека от ВТБ
ВТБ не уступает другим крупным банкам и также предлагает несколько ипотечных программ. Отличием ВТБ является то, что на процентную ставку влияет количество квадратных метров в приобретаемом жилье. Так по ипотечным программам на квартиры от 56 кв.метров ставка ниже.
| Программа | Первоначальный взнос | Ставка |
| Новостройка | От 10% от стоимости квартиры | От 10,1 |
| Вторичное жильё | От 10% | От 10,1 |
| Больше метров – ниже ставка | От 20% | 10,1 – фиксированная ставка |
| Под залог недвижимости | 0 | От 12,2 |
| С гос поддержкой | От 20% | От 6 |
Квартира оформляется в 3 простых шага:
- Отправка анкеты на рассмотрение на сайте ВТБ.
- После положительного решения заёмщик выбирает недвижимость.
- Заключение сделки.
От заёмщика не требуется гражданство и постоянная прописка в РФ, достаточно только официального трудоустройства на территории России.
ВТБ предлагает снизить ставку на 1% для тех, кто оформил полис страхования жизни и работы заёмщика. Страхование недвижимости – обязательно. Банком предлагаются специальные условия для оформления госслужащих.
к содержанию ↑Ипотечные программы от Газпромбанка
Получить деньги можно на квартиры, таунхаусы и апартаменты с первичного и вторичного рынка. Максимальная сумма ипотеки – 60 миллионов рублей, для москвичей и 40 миллионов рублей для жителей регионов. Минимальный первоначальный взнос:
- Для квартир от 10%;
- Для таунхаусов и апартаментов от 20%.
При предоставлении материнского капитала размер первоначального взноса может быть снижен до 5%.
Требования к заёмщикам:
- Гражданство, постоянная прописка в РФ;
- Положительная кредитная история;
- От 20 до 65 лет;
- Официальное трудоустройство, не менее чем за полгода до подачи анкеты;
- Доход, соответствующий запрашиваемой сумме.
Для заполнения анкеты потребуется: паспорт, копия трудовой, СНИЛС и справка о доходах. Для завершения сделки потребуются документы на недвижимость.
к содержанию ↑Ипотека от Альфа-Банка
Сотрудник полиции может получить деньги на покупку жилья в Альфа-Банке. Заполнить анкету можно онлайн. Потребуется внести первоначальный взнос от 15% от стоимости недвижимости.
Требование к клиенту:
- Возраст от 21 до 70 лет;
- Официальное трудоустройство не позднее, чем за 4 месяца до подачи заявления.
Требования к гражданству и месту прописки – отсутствуют. Заявитель может предоставить сведения о заёмщиках. Поручителей должно быть не больше, чем три человека.
Оформить ипотеку можно на объекты с первичного и вторичного рынков. Главное, чтобы квартира соответствовала требованиям:
- Ликвидность;
- Пригодность для проживания;
- Отсутствует в списках на снос;
- У недвижимости есть железобетонный, кирпичный или каменный фундамент.
На формирование процентной ставки влияет размер первоначального взноса, платежеспособность клиента, отказ от полиса страхования и приобретаемое жильё.
Банк Открытие
Банк Открытие предлагает оформить ипотеку на квартиру или таунхаус. Для клиентов, получающих зарплату на карты Открытие минимальный первоначальный взнос, составляет от 15%, для других клиентов от 20%.
А если заёмщик или хотя бы один из созаёмщиков индивидуальный предприниматель, то минимальный первоначальный взнос составляет от 30% от стоимости жилья.
| Программа | Первоначальный взнос | Ставка |
| Новостройка | От 15% до 80% | От 9,6 |
| Квартира (доли в квартирах и квартиры со вторичного рынка) | От 15% до 80% | От 9,6 |
| Квартира + мат капитал | От 15% до 80% | От 9,75 |
Вносящие первоначальный взнос от 40% могут получить ипотеку только по 2 документам: паспорт и СНИЛС. Тогда максимально возможная сумма ипотеки составит 15 миллионов рублей, для москвичей и 8 миллионов рублей, для жителей других регионов.
Процентная ставка может быть выше в случае, если:
- На 2% при отказе заёмщика от полиса страхования;
- На 1% если заёмщик или созаёмщик является индивидуальным предпринимателем.
При положительном решении, банк Открытие предлагает оформить дебетовую карту, для комфортного погашения ипотеки.
к содержанию ↑Промсвязьбанк
Рассчитать ипотеку можно на сайте Промсвязьбанка. Там же можно заказать оценку недвижимости от специалистов из компании-партнёра ПСБ.
| Программа | Первоначальный взнос | ставка |
| Новостройки в ипотеку | От 10% | От 9,4 |
| Ипотека на вторичное жильё | От 100 тысяч рублей | От 9,8 |
| Ипотека без первоначального взноса | 0 | От 11,9 |
Требования к клиенту:
- Возраст от 21 до 65 лет;
- Гражданство и постоянная прописка на территории РФ;
- Трудоустройство в РФ;
- Наёмный работник;
- Трудовой стаж не меньше, чем 1 год;
- Наличие стационарного и мобильного телефона.
Максимальная сумма ипотеки до 30 миллионов рублей, для москвичей и 20 миллионов рублей, для жителей других регионов. Доступна возможность внесения вместо первоначального взноса материнский капитал.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: нужно ли обязательно страховать жизнь заёмщика?
Ответ: нет, эта услуга добровольная.
Вопрос №2: нужно ли обязательно страховать приобретаемую квартиру?
Ответ: да, это обязательное условие ипотеки.
Ипотека для полицейских и сотрудников МВД – условия 2024 года
Сотрудники МВД, ФСБ, спасатели, пожарные не являются частью Вооруженных сил, поэтому таких же льгот, как у офицеров или контрактников у них нет. Так как уровень доходов зачастую является главным препятствием в получении ипотеки, гражданам социально незащищённых категорий государство активно помогает, разрабатывая специальные программы поддержки.
Рассчитывать на 40%-ю дотацию по ипотеке могут и работники полиции, если они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
к содержанию ↑Условия программы
В соответствии с ФЗ РФ №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» полицейские имеют возможность решать свой жилищный вопрос с помощью дотации от государства на приобретаемую жилплощадь или путём получения выделенного им служебного жилья.
Особенности ипотечного кредита для сотрудников МВД:
- Субсидия предоставляется полицейским только один раз, использовать ее можно на погашение части ипотечных обязательств.
- До оформления кредита полицейский и его семья могут проживать на служебной жилплощади (при ее наличии).
- Размеры дотаций в регионах не одинаковые и зависят от срока службы, стоимости квадратных метров в регионе и социальных норм на человека.
Важно понимать, что жилищные кредиты для сотрудников МВД от привычной военной ипотеки, финансируемой государством, отличаются существенно.
Полицейским дотации выделяют только на часть долга. Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.
Дотационные выплаты регулируются Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 г. №1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел».
Сумма дотации рассчитывается с учетом коэффициента, учитывающего выслугу лет. Обычно размер господдержки не превышает 35-40% стоимости приобретаемой недвижимости.
к содержанию ↑Требования к участнику
Сравните свои возможности с требованиями банков, закрепленными на законодательном уровне.
- Стаж работы в органах правопорядка – от 10 лет;
- Хорошая или нулевая кредитная история;
- Гражданство РФ;
- Возрастные рамки – до 65 лет (при полном погашении ипотечных обязательств);
- Документально подтверждённая потребность в улучшении условий жизни.
Эта необходимость выражается в том, что строение, в котором находится квартира соискателя, должна быть из категории ветхих или аварийных. Если размер жилплощади не соответствует нормам на одного жильца (до 15 кв.
м), это также может быть аргументом для льготной ипотеки. Если претендент проживает на общей площади с больным, особенно если заболевание инфекционного характера, необходимо подготовить медицинские документы.
Общежитие, коммуналка, ведомственная квартира, в которой проживает полицейский, также может быть поводом для оформления кредита на собственное жильё.
Кроме полицейских, которые служат в правоохранительных органах, подавать заявку могут и пенсионеры, которые уже уволены в запас, и семьи полицейских, погибших при исполнении. Для начала им надо получить подтверждающий сертификат.
к содержанию ↑Документы на льготную ипотеку
В общем виде вместе с заявкой на льготную ипотеку для сотрудников полиции в 2019 году подают:
- Паспорт заёмщика и других членов семьи (оригиналы и копии);
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- Свидетельства о рождении детей;
- Справку из банка об остатке долга и состоянии кредитной истории;
- Справку с работы, подтверждающую стаж службы и карьерный рост;
- Документальное обоснование необходимости изменения условий проживания;
- Выписку из домовой книги;
- Реквизиты ипотечного счета заемщика;
- Справка об отсутствии аналогичной помощи по месту работы;
- Справка о составе семьи.
Всю перечисленную документацию прикладывают к заявлению на выделение дотации. Уполномоченная комиссия обрабатывает заявку и после всех проверок и одобрений ставит претендента на учёт с присвоением номера очередности. О том, что заявка принята, заявитель получает письменное уведомление.
к содержанию ↑Как надо оформлять
В последнее время зарплата полицейских индексируется своевременно, поэтому официальных доходов для оплаты кредита в соответствии с требованиями банка будет достаточно. Если по каким-то параметрам клиент не подходит для льготной ипотеки, он может оформить обычный жилищный кредит.
Сотрудникам полиции рады в любом банке: доходы стабильные, рычаги воздействия при нарушении графика погашения надёжные.
Для участия в льготных ипотечных программах с господдержкой документы подают в региональное АИЖК. Там можно узнать актуальные условия ипотеки и дотации, проконсультироваться по поводу выбора банка.
На следующем этапе надо подать заявку в комиссию при федеральном органе исполнительной власти, которая занимается предоставлением единовременной социальной выплаты полицейским. Здесь претендента ставят на очередь. Когда она подходит, заёмщик получает уведомление о перечислении дотации.
Сроки рассмотрения заявки могут быть разными – многое зависит от их количества и финансовых поступлений из бюджета. Иногда ожидание затягивается не на один месяц. Если дотацией планируют погашать авансовый платёж по ипотеке, это может стать проблемой.
Если ипотека для полицейских уже оформлена, после получения уведомления о приближении очереди на дотацию надо посетить банк (или созвониться), чтобы предупредить кредитора о поступлении на счёт суммы, существенно превышающей обязательный платёж. Иногда требуют уведомлять банк письменно – необходимо прийти в офис и написать заявление о досрочном погашении задолженности.
После перевода денег на счёт заёмщика остаток долга пересчитывают и составляют новый график регулярных платежей.
Господдержка ипотеки для сотрудников МВД в 2019 году – ощутимая помощь для полицейских и их семей, нуждающихся в решении жилищного вопроса, ведь дотация компенсирует до 40% стоимости кредита.
Досрочное погашение части кредита за счет государственной субсидии позволяет существенно уменьшить финансовую и психологическую нагрузку на заёмщика.
