Вручение служебного жилья военнослужащим

Оборонное ведомство РФ в целях обеспечения действующих офицеров помещениями для проживания создает специализированный жилищный фонд. Каждый, кто заключил договор на прохождение военной службы, в соответствии с контрактом, имеет право получить жилую квартиру, частный дом или комнату, расположенную в общежитии, в личное пользование.

Вполне естественно, что площадь, которая выдается в пользование, должно содержать все условия для нормального нахождения человека. Согласно законодательству в одной выделенной квартире не должно располагаться более чем одна семья.

Также обязательным условие является нахождение указанного помещения непосредственно в месте, где проходит служба. Отсутствие такой возможности приводит к тому, что командиру или начальнику, вменяется в обязанность забота о размещении военнослужащего в близлежащем городе.

На сегодня данная величина составляет 18 кв. м.

для 1 человека. Отсутствие у военнослужащего семьи, дает возможность, увеличить предоставляемое жилье в 2 раза.

Возможны ситуации, когда размещение одинокого военного в отдельной квартире невозможно. Тогда его подселяют, на временных условиях в квартиру с другой семьей, в отдельную комнату. Либо используют для этого маневренный фонд. Но стоит обратить внимание, что любое действие производиться после согласия самого служащего.

У кого есть право требовать выделение отдельного жилья, принадлежащего фонду военного управления:

• Младший офицерский состав, заключивший договор, на прохождение военной службы, до наступления января 1998 г;
• Те, кто окончил военное профессиональное образовательное заведение, получил должность в составе военных структурах;
• Офицеры, служащие в военном ведомстве, которые заключили свой первый контракт и поступили на службу после 01.01.1998 г;
• Рядовые морских войск и младший офицерский состав, которые подписали договор о военной службе после наступления 01.01.1998 г.;
• Служащие, находящиеся на военной службе и имеющие договор на ипотечное кредитование. Не сейчас такое жилье отсутствует или находиться в другом городе;
• Военные, пребывающие на службе в специализированных военных закрытых городках.

Указанный перечень включает в себя всех, кто может требовать выделения помещения для проживания из резервов военного управления.

У служебного жилья для военнослужащих есть ряд нюансов

Несмотря на простоту и четкость военного устава, в вопросах выделения служебного помещения для жилья есть свои нюансы.

1. Военный не имеет право приватизировать жилье, отданное ему и его семье для проживания. Это объясняется тем, что жилплощадь является собственностью военного ведомства и является составляющим специально выделенного резервного фонда. Приватизация возможна, при условии, если указанное помещение отдадут в собственность муниципалитета.
2. Служебное помещение нельзя дарить. Также его нельзя продать или оставить в наследство. Поменять одну квартиру на другую, даже если они располагаются в одном подъезде дома, нельзя.
3. Данную квартиру, принадлежащую Министерству обороны РФ, нельзя сдать в аренду, или заключить договор поднайма. Это касается и случаев, когда у военного возникла необходимость переезда, в связи со сменой места несения службы.
4. Если военнослужащий принял решение расторгнуть контракт, и это происходит по личному желанию гражданина, то служащий должен покинуть служебное жилое помещение сразу после увольнения.
5. Семья военного может жить в служебной квартире, даже после приобретения своего жилья по программе ипотечного кредитования, но не в этом городе.

О том, где находится эта организация и график приема заявлений, должны располагаться на информационных досках в каждой военной части. На таких информационных стендах в обычном порядке размещается внутренняя информация самой части.

Также нужно к бланку заявления подложить пакет документов, который собирается военным самостоятельно:

• Предоставляются документы, которые могут подтвердить личность просителя. Также подаются подтверждающие документы членов семьи. Это паспорта, свидетельства о рождении, для несовершеннолетних детей, другие документы. С них снимаются копии и подкладываются под заявление;
• Бумага, в которой указывается, что данный гражданин, действительно заключил контракт на прохождение службы в рядах военных;
• Документ, подтверждающий информацию о нахождении служащего в браке или о расторжении такового. К заявлению на жилье прикладывается копия бумаги;
• Бумага, которую нужно предоставить, подтверждает, что в этом городе у служащего отсутствует другое помещение, отсутствуют любые другие договора о социальном найме. При этом, на других членов семьи военного также не должно быть оформлено подобных контрактов или имеется площадь на праве собственности;
• Документ, подтверждающий освобождение жилого помещения в другом городе, откуда прибыл военнослужащий и члены его семьи.

Департамент рассматривает документы на выдачу служебного жилья в течение 10 дней

Когда Департамент, обеспечивающий жильем, получит весь необходимый пакет бумаг от военного, происходит рассмотрение дела в период до десяти дней. За это время решается вопрос о необходимости включения заявителя в перечень для выдачи в последующем служебного жилого помещения.

Для подтверждения согласия подается соответствующее письмо в структурное подразделение ДЖО МО РФ. Военный должен подать письменное согласие в течение 5 дней с того момента, как получил уведомление о свободной квартире.

Отказ от предлагаемого жилья также должен быть оформлен в письменном виде и предоставлен в Департамент не позже 5 дней после уведомления. Отсутствие ответа от военного о принятии или отказе от предоставляемого жилого помещения, не является причиной для оставления данной площади за ним.

Она будет отдана следующему ожидающему военнослужащему.

После согласия на принятие жилья с военным и его семьей заключается договор найма жилья, находящегося в собственности военного ведомства, относящееся к служебному жилому фонду. В документе идет перечисление всех, кто намерен проживать на территории квартиры, условия пользования, возникающие при этом права и обязанности каждой из сторон.

Отдельным пунктом прописываются условия, при которых договор может быть расторгнут:

1. Если на то есть согласие военнослужащего и ведомства.
2. Если о расторжении договора просит сам наниматель. Сделать можно в любое время.
3. Через суд, при предъявлении соответствующего требования от военного ведомства.
4. Произошла смена владельцев данной жилой площади. Имеется в виду, когда жилой фонд переходит в управление другого ведомства.

Ситуация выселения нанимателя через суд из служебной квартиры возможно в нескольких случаях:

• Военнослужащий или его семья не выполняет требования по содержанию наемного жилья, указанные в договоре найма;
• Неоплата суммы аренды жилья и коммунальных услуг, в течение 6 месяцев;
• Нарушение целостности (разрушение, повреждение), предоставленного по договору служебного жилого помещения, произведенное самим военнослужащим или членами его семьи;
• Регулярное нарушение общественного спокойствия, нарушение прав, проживающих рядом, людей. Неиспользование служебного жилого помещения по назначению, что нарушает основные пункты договора найма.

Стоит обратить внимание, что действие документа о найме квартиры для военнослужащего рассчитано только на период несения службы в этом регионе.

При пополнении в семье военного офицера, последний может рассчитывать на улучшение условий проживания и увеличения жилой площади для комфортного размещения всей семьи. Для осуществления указанного права следует обратиться с письменной просьбой в соответствующее структурное подразделение Департамента по жилищному обеспечению.

Под заявление подкладывается справка о составе семьи с указанием пополнения и свидетельство о рождении.

Когда прекращается срок службы по контракту или происходит смена места службы, приобретение военным своего жилья, служебное помещение должно быть освобождено. На данную процедуру отводиться три месяца, в течение которых все живущие на площади граждане должны освободить квартиру.

При этом в Департаменте или его структурном подразделении оформляется справка, свидетельствующая, о том, что военный офицер снят с регистрационного учета, а занимаемое им помещение полностью освобождено и, согласно договору, передано обратно владельцу.

В таком случае тоже нужно собрать определенный пакет документов и передать в Департамент:

• Паспорта и свидетельства о рождении детей. В них проставляются отметки информирующие, что данные граждане сняты с учета по адресу проживания. Предоставляются копии документов;
• Делается выписка из лицевого счета для подтверждения того, что долгов по коммунальным платежам нет. Также предоставляется копия;
• В паспортном столе производиться выписка из домовой книги. Предоставляется для подтверждения снятия с регистрации всех, кто ранее был прописан по адресу нахождения служебной квартиры;
• Бумага, информирующая о найме или аренде другой квартиры. Также может указываться информация о получении в пользование другой служебной квартиры;
• Акт передачи освобождаемого помещения. В документе описывается техническое состояние, наличие или отсутствие ремонта, описываются комплекты ключей от сдаваемого помещения.

Комплект собирается непосредственно военным и предоставляется в структурный отдел Департамента, если происходит перевод на другое место службы.

• Копию письма, в котором указано об уведомлении данного гражданина о распределении жилой площади;
• У нотариуса оформляется обязательство, с подтверждением, что данный военнослужащий обязуется в отведенный срок освободить помещение, оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальному обслуживанию.

к содержанию ↑

Нормы на служебное жилье для военнослужащих

Нормы служебного жилья для военнослужащих

Не всегда у военного есть возможность получить для себя и своей семьи жилье, поскольку существуют нормы, прописанные в жилищном кодексе. Согласно закону существует понятие минимальных приемлемых условий для проживания граждан.

Из чего вытекают минимальные требования:

• Если предоставляется комната в общежитии, то размер ее не должен быть меньше 6 кв. м., не включая коридора, кухни и санузла;
• В других случаях, на одного человека выделяется площадь не менее 18 квадратных метров.

В случае, когда к проживанию предлагают площадь с заведомо непригодными условиями, то отказ от принятия такого жилья не является основанием для снятия со списков на ожидание.

Предусмотрена возможность отдельной группы граждан, несущих военную службу, на увеличение жилого помещения. Это увеличение составляет от 15 кв.м. до 20 кв.м.

• Повышение по службе и присвоение офицеру звания полковника. К этой категории относятся и те, кто получил почетное звание Российской Федерации;
• Преподаватели, находящиеся, в том числе, на военной службе, читающие предметы в высшем учебном заведении;
• Представитель науки, являющийся сотрудником военного ведомства;
• Является командиром военной части.

В Департаменте могут отказать в предоставлении жилого помещения военнослужащему в том случае если:

• Предоставляемая площадь имеет недостаточную площадь для размещения в ней всех членов семьи заявителя;
• Здание находиться в аварийном состоянии, требуется проведение капитального ремонта для восстановления жилой пригодности;
• Военная часть или другое место прохождения службы находиться на значительном удалении от предлагаемой квартиры;
• В здании нарушены санитарные нормы, необходимые для проживания людей;
• Отсутствуют садики и школы.

При отказе от выдачи жилого служебного помещения:

• Военнослужащему продолжают компенсировать затраты, которые он несет в результате аренды или найма другой квартиры;
• В случае отказа от жилого помещения самим военнослужащим, при этом предлагаемая жилая площадь пригодна для проживания, ему прекращают компенсировать затраты на аренду.

Какое бы решение не было принято, все должно быть оформлено в письменном виде и подтверждаться соответствующими документами.

В этом видео вы узнаете о предоставлении жилья военнослужащим:

Служебное жилье для военнослужащих, понятия, право на получение, порядок получения

Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии.

Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.

Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте.

Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое).

В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

1.офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;

2.граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;

3.офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;

4.прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;

6.граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Особенности служебного жилья для военнослужащих.

Можно выделить следующие особенности служебного жилого помещения:

— служебное жилье не может быть приватизировано, тат как оно входит в состав специализированного фонда военного ведомства, которое нельзя передавать в частную собственность. Приватизацию можно осуществить лишь в том случае, если жилое помещение будет передано муниципалитету;

— в отношении служебного жилья не может быть заключен договор аренды или поднайма, даже если военнослужащий вынужден переехать из-за изменения места своей службы;

— военнослужащий после расторжения контракта по собственному желанию обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение;

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д.

К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

— копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;

— справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;

— копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;

— документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;

— документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;

— документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего.

Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ .

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

1.При наличии соглашения обеих сторон договора.

2.По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.

3.В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

-невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;

-систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;

— разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;

— систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству; использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

4.В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка.

Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Порядок освобождения военнослужащим служебного жилья.

После прекращения действия договора найма жилья служебного фонда военного ведомства (в связи с обеспечением военнослужащего постоянным жильем, досрочным расторжением контракта и т.д.) военнослужащий и его родственники, совместно с ним проживающие, обязаны освободить занимаемую ими квартиру (или иное жилое помещение) в трехмесячный срок.

Для ее получения военнослужащий должен подготовить следующий комплект документов:

— копии документов (паспортов, свидетельств о рождении) с отметкой о снятии их с регистрационного учета, удостоверяющих личности всех граждан, которые были зарегистрированы в освобождаемом жилом помещении;

-копию лицевого счета; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по предоставленному коммунальному обслуживанию;

-выписка из домовой книги с отметкой об убытии;

-акт передачи помещения, в котором отражается информация о техническом состоянии помещения, о произведении ремонта, о наличии (или отсутствии) полного комплекта ключей и т.д.

Данные документы представляются в подразделение уполномоченного органа в случае перевода военнослужащего к новому месту службы.

-копию извещения о распределении жилья;

— нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилого помещения, содержащее информацию о сроках освобождения жилья, необходимости произведения платы за оказанное коммунальное обслуживание и т.д.

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ : Инструкция о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. №1280

М-2779/2016 М-2779/2016 от 13 октября 2016 г, Уссурийский военный гарнизонный суд.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

​Служебное жилье для военнослужащих по контракту – возможность получения квартиры для проживания военному на период несения службы в конкретном регионе. Согласно общему правилу, недвижимость для проживания должна быть предоставлена не позднее трех месяцев со дня принятия военнослужащего на службу

. Также законом предусмотрена возможность получения денежной компенсации с целью оплаты арендованной квартиры, если соглашение найма подписано с третьей стороной – физическим лицом (собственником жилья).

к содержанию ↑

Законодательное регулирование вопроса

Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
• Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.

Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:

• жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
• квартира/дом предоставляются для временного проживания;
• основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
• собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.

к содержанию ↑

Нормы предоставления жилого служебного помещения

Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.

Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:

• фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
• граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
• окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.

Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:

• передача недвижимости полностью бесплатно;
• предоставление жилья на основании договора социальной аренды.

Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.

Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.

Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»

Количество членов семьи

У семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м.

С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м.

• военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
• уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
• военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
• преподаватели профессиональных военных учреждений;
• военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.

Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года.

Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры

Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади.

Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.

Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.

к содержанию ↑

Порядок предоставления недвижимой собственности

С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.

После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней.

На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.

Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.

к содержанию ↑

Составление соглашения найма жилого служебного помещения

Постановлением Правительства от 26.06.2006 года № 42 предусмотрен типовой договор, который заключается с военными с целью найма служебного жилого помещения. Вторая сторона договора – владелец недвижимости.

Соглашение в обязательном порядке должно содержать следующие блоки информации:

• личные сведения военнослужащего (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, место прохождения службы, специальное звание, дата начала службы, занимаемая должность);
• идентификационные данные распорядителя недвижимой собственностью;
• права сторон;
• обязанности участников;
• ответственность сторон за нарушение условий контракта;
• срок действия соглашения;
• возможность и обстоятельства продления договора;
• права близких родственников военного.

Необязательно следовать типовому договору. Контракт может быть дополнен иными условиями, но только по согласованию между участниками.

к содержанию ↑

Прекращение действия контракта

При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:

• завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
• переезд в другой город для несения службы;
• по соглашению участников в любое удобное время;
• военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
• в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.

Какие категории населения не могут быть выселены из жилья

Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:

• лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
• члены семьи погибшего военного;
• родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
• военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).

к содержанию ↑

Получение денежной компенсации

Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.

• 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
• 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
• 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.

Деньги начинают платиться только после подачи соответствующего рапорта.

к содержанию ↑

Приватизация

Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации.

Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.

Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту – как получить?

При поступлении на военную службу по контракту человек получает право на определенные льготы. Одна из них – обеспечение жильем на период службы. В качестве альтернативы военнослужащему могут компенсировать расходы на аренду квартиры. Стоит разобраться в том, в каком порядке все это происходит и куда нужно обращаться.

1. Кто из военнослужащих может получить служебное жилье
2. Каким бывает служебное жилье для военных
3. Порядок предоставления служебного жилья контрактникам
4. В каких случаях расторгается договор с военнослужащим
5. Как решаются проблемы с жильем для военных

к содержанию ↑

Кто из военнослужащих может получить служебное жилье

• Граждане, окончившие профильные учебные заведения.
• Офицеры и прапорщики, заключившие контракт до января 1998 г. Эти военнослужащие могут претендовать только на сертификат, но не на военную ипотеку.
• Сержанты, матросы, прапорщики и офицеры, заключившие первый контракт позже января 1998 года.
• Лица, которые служат в военных городках закрытого типа.
• Участники НИС (накопительной ипотечной системы).

Жилье военному должны предоставить в течение трех месяцев со дня приезда. Поскольку оно принадлежит Министерству обороны, приватизировать его не получится. Приватизация возможна только после передачи дома в собственность муниципалитета (такое бывает, например, при расформировании военных городков). Обменивать, передавать жилые помещения по наследству и сдавать их в аренду тоже нельзя

к содержанию ↑

Каким бывает служебное жилье для военных

Еще недавно военным предоставлялись только комнаты в общежитиях и квартиры в соответствии с нормативами, а также жилье, которое относятся к маневренному фонду. Но с 2010 людей, состоящих на службе, разрешается заселять и в частные дома.

Норма обеспечения служебным жильем военнослужащих по контракту составляет минимум 18 кв.м. Семейным людям жилплощадь предоставляется из расчета 36 метров на двух человек и 54 метра – на троих. Если подходящих помещений в наличии нет, военнослужащего могут временно заселить в комнату или маневренный фонд.

В соответствии с законодательством некоторым категориям граждан обязаны предоставлять дополнительные квадратные метры. К ним относятся:

1. Преподаватели военных ВУЗов.
2. Военные, находящиеся в звании полковника и выше.
3. Военнослужащие, которым присвоено звание Героя России.
4. Люди, которые уволились со службы по состоянию здоровья.

После увольнения военного со службы жилплощадь придется освободить. Как заселение, так и выселение должны производиться на основании договора и с подписанием акта приема-передачи помещения

к содержанию ↑

Порядок предоставления служебного жилья контрактникам

Для получения ведомственного жилья военный должен подать рапорт руководству. К нему прикладываются следующие документы:

• Копии паспортов военного и членов его семьи.
• Копия контракта на военную службу.
• Справка, в которой содержится информация о составе семьи.
• Копия свидетельства о браке, если военнослужащий в нем состоит.
• Справка из БТИ.
• Справка об освобождении помещения по прежнему месту службы.
• Документы о наличии у военного или членов его семьи другого недвижимого имущества.

Также нужно заметить, что обеспечение военнослужащих ведомственным жильем не мешает им принять участие в ипотечной программе. Более того, после покупки квартиры на ипотечные средства они не обязаны освобождать служебную жилплощадь.

В течение пяти дней необходимо уведомить о своем решении Департамент жилищного обеспечения МО РФ. В случае согласия военного с предложенным вариантом с ним заключается договор.

к содержанию ↑

В каких случаях расторгается договор с военнослужащим

Военнослужащий вправе в любое время расторгнуть договор о предоставлении жилья по собственной инициативе. Также это можно сделать по соглашению сторон. По требованию командования контрактник может быть выселен только в судебном порядке и при наличии следующих оснований:

1. Систематическая неуплата коммунальных платежей (не менее полугода).
2. Несоблюдение квартирантом или членами его семьи правил пользования жильем.
3. Использование квартиры, комнаты или дома не по прямому назначению.

Поскольку договор найма ведомственной жилплощади является срочным, по окончании срока действия основного контракта он подлежит расторжению. На освобождение площади контрактнику и его семье дается три месяца.

Следующая

ДругоеОбеспечение жильем военных пенсионеров ФСБ