Согласие на раздел земельного участка 2025 год

Тип документа: Разное

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 2,3 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

физического лица — землепользователя (землевладельца, арендатора,

залогодержателя) на образование земельных участков

в результате раздела (объединения, перераспределения

земельных участков или выдела из земельного участка)

Я являюсь землепользователем (землевладельцем, арендатором, залогодержателем) земельного участка площадью ____________ кв. м по адресу: _________________, кадастровый номер: _________, целевое назначение: ____________, разрешенное использование ___________, обременения: __________.

Я согласен на образование земельных участков с характеристиками, указанными в кадастровых паспортах образуемых земельных участков при разделе (объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельного участка) в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

к содержанию ↑

Согласие юридического лица — землепользователя (землевладельца, арендатора, залогодержателя) на образование земельных участков в результате раздела (объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка)

Образец документа:

______________________________________
(орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним)

от _________________________________
(наименование юридического лица,
место нахождения)

СОГЛАСИЕ юридического лица — землепользователя (землевладельца, арендатора, залогодержателя) на образование земельных участков в результате раздела (объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка)

____________ (наименование юридического лица) является землепользователем (землевладельцем, арендатором, залогодержателем) земельного участка площадью _________ кв. м по адресу: ___________________, кадастровый номер: _________, целевое назначение: ___________, разрешенное использование ____________, обременения: _____________.

_____________ (заявитель) согласен на образование земельных участков с характеристиками, указанными в кадастровых паспортах образуемых земельных участков при разделе (объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельного участка) в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (заявителя).

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

к содержанию ↑

Что это такое и как оформляется согласие на раздел земельного участка

Один земельный участок можно разделить на несколько частей, но для этого нужно пройти довольно продолжительную процедуру и собрать большое количество документов. Если все же граждане приняли решение заниматься оформлением такой процедуры, то им следует соблюдать все нормы законодательства. В ином случае регистрация новых участков будет невозможна.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Во время проведения раздела недвижимости новые участки регистрируются, получают адрес, кадастровый номер и становятся отдельными правовыми единицами. В некоторых случаях такое полное разделение невозможно и после раздела на несколько частей первоначальный участок все же сохраняет свои старые границы.

к содержанию ↑

Понятие и процедура

Все необходимые условия разделения земельного надела описаны в главе 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ. Результатом этой процедуры становится создание новых участков способом раздела. В то же время участок в первоначальном виде больше не существует. В виде исключения можно привести садовые и огородные участки, образование которых происходит после деления территорий соответствующего сообщества.

Владелец территории, которая подлежит разделению, после проведения подобной процедуры получает право владения всеми новыми участками.

Если же земля находится в общем пользовании, то право на владение наделами получают все собственники. Исключением является тот момент, когда все владельцы заключили дополнительное соглашение с указанием условий, на которых происходит перераспределение.

Не каждая территория может быть разделена. Отказано в проведении подобной процедуры может быть по нескольким причинам.

Разделять нельзя:

• арендованные наделы или такие, которые имеют наложенный публичный сервитут;
• если после деления участков их площадь не будет соответствовать максимальным или минимальным размерам;
• наделы, которые арестованы или имеют ограничения в виде штрафов;
• участки, за которые не уплачивались налоги.

В остальных случаях собственник имеет право претендовать на разделение участков и формирование новых.

Одним из главных этапов разделения территории является ее межевание. Во время проведения таких работ не только происходит раздел надела, но и устанавливаются новые границы. Участок привязывается к определенной местности, что позднее позволяет определить его площадь.

Межеванием занимаются специальные геодезические компании. Если гражданин хочет поставить участок на учет в Росреестр, то у него обязательно должно быть заведено межевое дело.

Необходимые для этого документы:

Весь процесс разделения земли можно поделить на такие шаги:

• обращение к геодезистам и проведение межевания территории;
• обращение в кадастровую палату за получением нового кадастрового номера и снятия с учета предыдущего участка;
• присвоение каждому новому наделу адреса;
• оплата госпошлины, размер которой составляет 350 рублей;
• направление документов для регистрации недвижимости в Росреестр.

Если все сделано правильно, то процедура может длиться от 10 дней.

Образец оформленного нотариально согласия

к содержанию ↑

Законодательный аспект

Во время разделения земельного участка образуются новые наделы, а первоначальная территория перестает существовать. Исключениями являются только случаи, которые указаны в пункте 4 статьи 11.4 ЗК и в других законодательных актах (в частности, в федеральном законе №214-ФЗ).

Если разделу подлежит государственная или муниципальная территория, то с нее можно образовать несколько участков. При этом границы разделенного надела сохраняются в старых пределах. Такие нормы прописаны в законе №214- ФЗ.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса после поступления заявления от заинтересованного лица о том, что необходимо утвердит план и схему перераспределения земли, ответственные органы обязаны принять решение об утверждении или отказе не позднее одного месяца с момента направления к ним заявления.

К заявлению следует прилагать подготовленную схему разделения участка, а также копии всех документов, которые устанавливают право пользования участком (в том числе документы на право собственности). Такие нормы устанавливаются законом №361-ФЗ.

Образец заявления о разделе земельного участка

Почему закон рассматривает часть земельного участка как объект земельных правоотношений — мы расскажем.

к содержанию ↑

Необходимые документы

Чтобы исполнить процедуру разделения участка земли, следует подготовить такие документы:

• заверенное у нотариуса заявление;
• паспорт;
• документы, которые устанавливают право владения на землю;
• кадастровый паспорт участка до его разделения;
• доверенность, заверенная у нотариуса (если документы подает представитель заявителя);
• постановление, выданное местной администрацией о том, что участку присвоен определенный адрес;
• согласие собственника на раздел земельного участка (если владельцев несколько, то согласие нужно получить от каждого из них);
• документ об уплате государственной пошлины (квитанция).

После приготовления всех документов можно подавать заявку в геодезическую компанию. Сотрудники этой организации проведут межевание территории.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

к содержанию ↑

Согласие на раздел земельного участка

Совместная собственность может быть разделена добровольно или законным путем. В первом случае граждане самостоятельно составляют соглашение о разделе, в котором прописывают все условия. Такой документ становится основанием для регистрации права владения участком. Стороны самостоятельно определяют порядок проведения процедуры.

Для оформления договоренности между сторонами нужно создать такой документ, как соглашение.

Образец согласия о разделе земельного участка должен содержать такие сведения:

• личная информация о владельцах земли;
• контактные данные собственников;
• адрес, по которому расположен участок;
• следует привести название и номер свидетельства о праве собственности на землю или же другие документы, которые подтвердят наличие права пользоваться наделом;
• кадастровый номер;
• какой датой проставлена запись в ЕГРП;
• согласие собственников на добровольное разделение надела;
• на каких условиях происходит раздел земли (указание доли каждого из владельцев);
• кто оплачивает расходы на процедуру разделения земли;
• в каком месте было заключено соглашение;
• дата;
• подписи сторон.

Для подтверждения юридической силы документа, стороны могут заверить соглашение у нотариуса. После подписания этого документа, новые участки можно зарегистрировать в органах регистрации.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

От арендатора

В аренду может быть отдана муниципальная территория. Условием для этого является то, что назначение земли должно быть сохранено. В большинстве случаев разделить арендуемый участок необходимо для того, чтобы провести отчуждение возведенных на нем объектов строительства.

Если участок под аренду был выделен муниципальным или государственным органом, то получать согласие не требуется. В остальных случаях процедура оформления соглашения оставляется прежней.

Регистрация прав на муниципальные наделы происходит на основании заявления:

• учреждений, которые являются исполнительными органами государственной власти;
• от органов местного самоуправления;
• от граждан или организаций, которые получили в пользование наделы на определенных условиях.

Заявление от арендатора в подобном случае станет основанием для начала процесса разделения.

Залогодержателя

Разделению подлежит и та земля, которая находится под залогом. Но для проведения процедуры обязательно потребуется согласие от залогодержателя.

Законодательство говорит о том, что после принятия решения органами землеустройства, образуются новые участки, которые получают статус «временных». Этот статус теряется только после того, как участок был зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Уже для госрегистрации заявителю понадобится предъявить согласие на раздел недвижимости от залогодержателя. Это значит, что органы землеустройства не имеют права отказать в разделе территории, требуя предоставления согласия от держателя залога.

Образец и структура документа

Если раздел территории происходит добровольно, то стороны должны заключить между собой соглашение.

Такой документ должен содержать в себе следующие данные:

• информация о владельцах земли;
• месторасположение участка;
• кадастровый номер;
• согласие всех сторон на перераспределение;
• каким способом будет проводиться раздел земли;
• кто будет уплачивать расходы.

Процедура раздела должна быть проведена таким образом, чтобы разделенные наделы соответствовали размерам, указанным в законодательстве. Это значит, что новые участки не должны быть меньше или больше установленной площади.

Правила получения кадастровой выписки земельного участка онлайн описаны тут.

Смотрите далее, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Согласие на раздел земельного участка

Раздел участка земли ― сложная и длительная процедура, которая заключается в оформлении необходимой документации. Лицо, которое обратилось в государственные кадастровые органы с целью получения согласия на раздел земельного участка, должно понимать, что весь этот процесс займет очень много времени, а также придётся соблюдать целый ряд обязательных условий, установленных Законодательством РФ.

Куда уж проще обратиться за помощью к частному кадастровому инженеру, который имеет сертификат землеустроителя, позволяющий оказывать кадастровые услуги клиентам. Вторым разумным вариантом проведения раздела земельного участка является обращение в АНО «Центр Земельных Экспертиз».

к содержанию ↑

Подготовка к проведению раздела земельного участка

Для получения согласия на раздел земельного участка разработаны такие мероприятия:

• Получение кадастровой выписки на конкретный участок из Государственного кадастра недвижимости.
• Получение плана кадастровых границ и общей территории.
• Изучение кадастровым специалистом правоустанавливающих бумаг на определенную часть земли.
• Проверка нахождения соседних земель, с целью выявления их точного размещения, во избежание пересечения границ.
• Выявление необходимости осуществления геодезических исследований.

Если согласие собственников на раздел земельной территории оформляется во внесудебном порядке, то требуется документ со следующим содержанием:

• Кадастровый номер определенного участка.
• Подтверждение согласия о разделе земельного участка всеми собственниками.
• Указание способа раздела земельной территории.
• Адрес земельной территории (где расположен объект).
• Информация о собственниках.

На сегодняшней день действующим Законодательством РФ разрешено с собственным земельным участком проводить различные манипуляции: разделять, объединять, дарить и продавать. Однако проводить раздел земельного участка можно только, если он государственно зарегистрирован в установленном порядке.

Соглашение о разделе земельного участка – главный документ, он заключается на обоюдном решении собственников. Провести данную процедуру можно в АНО «Центре Земельных Экспертиз».

к содержанию ↑

Критерии, предъявляемые к процедуре раздела земельного участка

Известно, что после раздела одно земельного участка образуется несколько отдельных земельных единиц, которые представляют собой объекты недвижимости. Однако нельзя делить один участок небольшого размера на множество частей, поскольку в законодательстве указаны допустимые нормы, касательно размера земельной территории.

Поэтому после каждой процедуры раздела земли важно проводить её замеры, которые будут обозначены в новом документе. Если не соблюдать предельные замеры вновь образованных территорий, то они не будут поставлены на кадастровый учет. Поэтому в соглашении о разделе земельного участка должны указываться его размеры.

к содержанию ↑

Правила проведения раздела земли:

• Если земельная территория имеет целевое назначение и его требуется изменить, то в таком случае раздел её невозможен.
• Нельзя разграничивать зону, если в результате определения границ они будут вклиниваться на соседние территории, муниципальные организации, объекты частной собственности и т.д.
• При разделе участка земли и формирования его границ нельзя нарушать правила и нормы, указанные в Градостроительном Кодексе.
• Земельную территорию нельзя делить, если на нее зарегистрированы ограничения.
• Приступать к подготовительным работам можно только после подписания соглашения о разделе земельного участка.

При необходимости поделить земельный участок между собственниками на несколько частей на добровольной основе заключается соглашение о разделе земли. Если возникают разногласия по этому поводу, то раздел общей территории происходит через суд. Во втором случае процесс может длиться несколько месяцев, что является невыгодным решением для обеих сторон. Чтобы не доводить дело до суда, рекомендуется обратиться за помощью в частные кадастровые организации ― АНО «Центр Земельных Экспертиз».

к содержанию ↑

Проведение межевания земельного участка

Перед проведением процедуры раздела земли проводятся подготовительные работы, которые включают в себя:

• Получение кадастрового документа, в котором указан план постановления на кадастровый учет определенный участок.
• Предоставление в Кадастровую палату документов, подтверждающих право владения исходным земельным участком.
• Определения границ земельной территории, путем проведения экспертизы.
• Проведение геодезических исследований, с целью определения необходимости полевых работ.

Соглашение о разделе земли заключается между лицами, которые участвуют в разделе земельной территории. Её раздел осуществляется инженером-землеустроителем, который имеет лицензию на проведения землеустроительных работ. Лица, заинтересованные в разделе, подписывают документ, подтверждающий принятие на себя всех финансовых издержек, связанных с межеванием участка. Во время выполнения всех кадастровых действий важно присутствие собственника участка. При желании владелец может уполномочить третье лицо, но тогда необходимо оформить нотариальную доверенность.

Статья написана по материалам сайтов: vse-documenty.ru, 1kvartirka.ru, zemeks.ru.

»

Следующая

РазделСоглашение о разделе ипотечной квартиры образец 2025 год