Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: понятие, особенности, подача заявления

Судебный приказ о взыскании долга за ЖКХ: понятие и законодательное регулирование

Приказное судопроизводство отличается тем, что жилец (квартиросъемщик), собственник помещения, арендатор часто узнает о принудительном взыскании с него долга тогда, когда работу начинают судебные приставы. Однако упор в статье будет сделан на соблюдении интересов именно поставщиков коммунальных благ.

Под судебным приказом понимается выдаваемый судьей документ, на основе которого задолженность, накопившаяся по квартплате и приравненным к ней платежам взыскивается с плательщика принудительно. По сути, приказ сразу сочетает в себе решение суда и бланк исполнительного листа.

Выдавать приказы (судебные) по ЖКХ уполномочены мировые судьи и арбитражные суды. Выбор суда для обращения, главным образом, определяется юридическим статусом должника.

Когда таковым является рядовой гражданин, заявление на получения приказа с подкрепляющими его доказательствами подается мировому судье.

Если необходимо получить просроченный коммунальный долг с ИП, коммерческой фирмы, общественной организации, следует обращаться в арбитражный суд.
к содержанию ↑

Нормативная база

Сферу ЖКХ регулируют кодексы, федеральное законодательство, правовые акты, определяющие условия и порядок предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

В список упомянутых нормативных документов входят Жилищный кодекс (применительно к жилым помещениям), правила, инструкции, расчеты тарифов, утвержденные на правительственном и местном уровнях.

Когда с поставщиками коммунальных услуг подписываются прямые договора, на них распространяются общие нормы ГК РФ. Соответствующие статьи кодекса касаются формы и существенных условий соглашения, порядка его изменения, расторжения.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Процедуры выдачи судебного приказа, его пересмотра урегулированы процессуальным законодательством. На первом месте стоят российские ГПК и АПК РФ.

Так как по завершении приказного производства выдается исполнительный документ, дальнейшее взыскание коммунальных долгов регулируется положениями ФЗ «Об исполнительном производстве».

к содержанию ↑

Основания для получения

Если говорить о получении коммунальных долгов с граждан, судебный приказ по данным обязательствам выдается на основании ст. 122 ГПК РФ. Одним из поводов для оформления упрощенного решения является задолженность по оплате жилья, «коммуналки» или услуг связи.

Для получения судебного приказа требуется, чтобы взыскиваемая сумма находилась в пределах полумиллиона рублей. Иначе необходимо обращаться с исковым заявлением в суд, со всеми вытекающими последствиями.

Часто вопрос, а какой минимальный размер долга (равно, как и период просрочки) дает право обратиться в суд, ведь ГПК не дает никаких указаний на этот счет.

Теоретически за ориентир можно взять п. 118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2011 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг. В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено.

Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. При этом спор по суммам, периоде просрочки должен отсутствовать. Все расчеты должны обосновываться перед судом.

В АПК РФ прямо не говорится, что судебный приказ выдается именно в отношении «коммунальных» обязательств. Речь идет о денежных суммах вообще без уточнения их типа.

  1. Суммарные требования не должны превышать 400 тысяч рублей.
  2. Взаимоотношения между должником и взыскателем основаны на подписанном договоре.
  3. Сумма долга не оспаривается обязанной стороной (этому должно быть письменное подтверждение).

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа. Тогда остается одно – писать должнику претензию и подавать исковое заявление.
к содержанию ↑

Порядок взыскания долга по коммунальным платежам в приказном производстве

В процессуальном плане процедура зависит от того, кто выступает должником. Если обязательства не выполнены физическим лицом, следует предварительно изучить нормы ГПК РФ в части приказного производства.

Когда долги по коммунальным платежам числятся за фирмой или индивидуальным предпринимателем применяются аналогичные положения, но уже с учетом предписаний АПК РФ.

Коммунальная задолженность, обычно, истребуется в рамках производства, называемого приказным. А раз так, то в суд подается не иск, а заявление о выдаче судебного приказа по взысканию долга за коммунальные услуги. Оно пишется и адресуется в орган правосудия по особой процедуре.

Ниже мы рассмотрим порядок получения средств, в счет погашения обязательств по ком. платежам, двух распространенных категорий должников.

к содержанию ↑

С юридических лиц и ИП

Чтобы взыскать долг с представителей бизнеса обязательным является наличие прямого договора по каждому типу коммунальных услуг. Кроме того, должны иметься доказательства признания долга второй стороной. В их число совершенно спокойно включаются подписанный сторонами акт сверки или утвердительный ответ на претензию.

Теперь несколько слов следует сказать о выборе надлежащего арбитражного суда. Обычно выдачей приказа занимается суд по территории расположения должника. Однако в договоре его участники согласовать договорную подсудность, например по месту нахождения истца.

Для получения судебного приказа готовится заявления, к которому прилагаются все документы, подтверждающие саму задолженность, ее сумму с учетом начисленной пени.

Отдельный вопрос касается госпошлины. Вначале по правилам Налогового кодекса следует рассчитать платеж применительно к обычному иску в арбитражный суд. Но для судебного приказа положенный взнос ровно в 2 раза меньше от полученной суммы.

к содержанию ↑

С физических лиц

Выдача судебных приказов относится к компетенции мировых судей. Координаты необходимого участка можно найти в интернете. Заявление на имя мирового судьи оформляется по тем же принципам, которые действуют для арбитражного суда.

В таком же размере платится и госпошлина. Отличие состоит только в том, что сумма платежа по иску (база) рассчитывается по иным правилам. Шкала приведена в пункте 1 статьи 33.19 НК РФ.

В обеих описанных ситуациях взыскатель в суд не вызывается. Если заявление имеет недочеты или требования не входят в рамки приказного производства, выносится определение о возвращении заявления.

При отсутствии процессуальных препятствий судом, оформляется судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Поэтому следует поддерживать постоянный контакт с канцелярией или секретарем.

После истечения времени для подачи должником возражений (апелляции) на судебный приказ (10 дней), он вступает в действие. Дальше взыскатель получает в суде собственный экземпляр с печатью и передает его приставам для стадии исполнительного производства.
к содержанию ↑

Как составить заявление

Напомним, когда необходимо взыскать долг по потребленным коммунальным услугам, сумма которого не вызывает сомнений, готовится не иск, а заявление на судебный приказ.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Если просрочка имела место от физического лица, документы рассматриваются единолично мировым судьей по территории проживания гражданина. Аналогичные претензии к представителям бизнеса изучаются в арбитражном суде.

Всегда вначале пишется шапка с указанием суда, взыскателя, должника.

После указания на название заявления целесообразно привести общую сумму требований (по аналогии с ценой иска). Тогда судья сразу поймет, можно ли начинать приказное производство.

В основной части акцент делается на условиях возникновения коммунального долга. Если услуги предоставляются на основании прямого договора, приводятся его реквизиты. Важно привести не только дату подписания, но и срок действия соглашения.

Сведения о задолженности расписываются так, чтобы был понятен бесспорный характер сумм – помесячно.

  • период существования долга;
  • основную сумму обязательств;
  • размер неустойки с правовым обоснованием ее начисления.

Если расчеты носят объемный характер, их можно сделать одним из приложений к обращению в суд, в виде Приложения о расчете долга по коммунальным платежам.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • договор о предоставлении услуг;
  • прочие доказательства возникновения долга;
  • платежное поручение по государственной пошлине;
  • уведомление должнику о размере задолженности.

Если работой по оформлению приказа занимается представитель, к заявлению добавляется копия его доверенности.

Важно правильно сформулировать состав требований, на которые необходимо получить исполнительный документ. Отдельными пунктами заявления следует прописать основную задолженность, неустойку, процессуальные издержки (госпошлина).

В арбитражном (гражданском) процессе копия заявления на судебный приказ второй стороне не направляется. Все подготовленные, собранные документы подаются для суда в единственном числе.

к содержанию ↑

Что делать, если поступило возражение на судебный приказ

У любого должника (в том числе и за полученные коммунальные услуги) есть право на обжалование судебного приказа. Для этого предусматриваются определенные временные пределы. Вне зависимости от типа судопроизводства на подачу заявления об отмене приказа отводится 10 дней от даты получения второй стороной экземпляра судебного решения.

О наличии апелляции или возражения по судебному приказу взыскатель может и не знать, поскольку ее копию должник не обязан отправлять второй стороне. Поэтому рекомендуется время от времени получать информацию непосредственно в суде.

Возражения в отношении судебного приказа всегда подаются в суд, от которого исходит документ. Должник за это никакой госпошлины не вносит.

В соответствии с процессуальными нормами заявление по отмене судебного приказа рассматривается судом без вызова сторон. Само наличие возражения на приказ уже является основанием для его отмены.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Если судебный приказ утрачивает силу, точку в споре ставить рано (ведь проблема с долгом еще не решена). В этом случае по просроченной задолженности подается стандартный обоснованный иск с соблюдением принципов подсудности и поправкой на исковую давность.

Перед иском (если он подается в арбитраж) нужно не забыть о направлении претензии. Без нее дело о взыскании задолженности не будет начато.

Если претензия была отправлена перед подачей заявления о выдаче приказа, повторно можно не направлять, при условии, что требования не будут увеличены. Ведь новая сумма может отличаться от цифр, присутствовавших в заявлении на судебный приказ (возросла задолженность за коммунальные услуги, пеня).

Важно помнить о том, что если судебный приказ отменили, госпошлина за исковое заявление не вносится заново, а доплачивается с учетом размера итоговых сумм. Соответственно, к иску приобщается копия первого платежного поручения.

к содержанию ↑

Совет 1. Проверка адреса регистрации должника

Сложности могут подстерегать в самых неожиданных моментах. Например, гражданин мог сменить адрес прописки. Тогда корреспонденция из суда очень долго лежит на почте, соответственно и взыскание долга откладывается на неопределенное время.

Поэтому полезно поднять последние платежные квитанции, недавнюю переписку с должником. Там может обнаружиться дополнительный актуальный адрес проживания. Тогда в заявлении можно указать несколько координат второй стороны.

к содержанию ↑

Совет 2. Точный подсчет задолженности

При формировании для взыскания основной суммы, штрафных санкций не допускаются ошибки, разночтения. В противном случае суд может усомниться в убедительности требований. Как следствие, спор перейдет в стадию слушания дела по иску.

До обращения в суд целесообразно адресовать должнику претензию, акт сверки двухсторонних расчетов. Такой порядок действий призван убедить судью в бесспорности существующих требований.

к содержанию ↑

Совет 3. Правильное оформление почтовой корреспонденции

Не исключено, что прописка должника юридически находится в другом городе. Тогда заявление в суд с документами надлежит отправить почтой. Здесь есть также некоторые правила.

Например, необходима опись вложения, где перечисляются прилагаемые к заявлению материалы с количеством листов. Не помешает обратное уведомление о получении отправления судом.

к содержанию ↑

Совет 4. Проверка данных, указанных в приказе

Часто встречаются ошибки в названии сторон, взыскиваемых суммах и их типе. Поэтому, получая в суде приказ, необходимо сверить все данные с информацией, изложенной в первоначальном заявлении.

При таком варианте внести исправления удается оперативно. Иначе, внесение корректив отнимет еще некоторое дополнительное время.

Если управляющей компании, поставщикам коммунальных услуг необходимо взыскать с неплательщика долг, судебный приказ станет оптимальным выходом. Чтобы его быстро оформить, важно правильно отнестись к подаваемым в суд документам.

Наши рекомендации предоставили львиную долю той информации, которую необходимо учесть. Поэтому дело остается за малым подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам и получить свои деньги.

Обязательно поделитесь с друзьями!

У основной части граждан России имеется задолженность перед жилищно-коммунальными компаниями. Компании беспроблемно могут произвести взыскание таких долгов, обратившись в нужный орган.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Причем, об этом гражданин может узнать только при получении приказа суда, или и вовсе, когда произойдет списание денежных средств с банковских счетов. Единственная возможность оспорить такое взыскание — уложиться в отведенный срок на это действие в 10 дней.

Как отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ будем подробно рассматривать в теме данной статьи.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Возражение

Развитие последующих событий может происходить по разным схемам. Судья не должен возбуждать дело, если возникли претензии и спорные моменты.

УК уведомят про приостановление взыскания. На что органами ЖКХ может быть подан повторный иск.

После чего произойдет обычное судебное заседание с участием должника и органа, подавшего ходатайство. Инициативу в свои руки может взять и должник, если он не согласен с решением судебного органа.

Так начнется опротестование самого факта с претензиями к гражданину должнику.

к содержанию ↑

Нужные документы и сроки подачи

Обратите внимание на нужный список документации, на подачу которых есть 10 дней:

  • возражение от гражданина на утвержденный приказ по взысканию долгов;
  • документы об оплатах (чеки и платежки);
  • документы, говорящие о невозможности произвести оплаты в сроки (если таковые имеются);
  • доверенность, в случае подачи документов третьими лицами.

В течении 10 рабочих дней суд будет рассматривать возражение, после чего примет решение и произойдет уведомление заявителя.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно.
к содержанию ↑

Реструктуризация долгов ЖКХ

После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.

При рассмотрении указанного предложения следует учесть срок, на протяжении которого существует долг физических лиц или организаций.

Также принимается во внимание:

  • размер долга;
  • материальное положение гражданина;
  • решение, вынесенное правлением ТСЖ о возможности предоставления рассрочки.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
В случае положительного ответа, лицо получает право платить долги на протяжении определенного периода. Сумма делится на равные части, которые подлежат оплата вместе с текущими платежами.
к содержанию ↑

Приказное производство

Изначально заявление о взыскании долгов по внесению оплаты за услуги жилищно-коммунального комплекса, телефонной связи, взносов в ТСЖ, подлежат рассмотрению в порядке, предусматривающем вынесение приказа.

Процесс представлен так:

  • представитель товарищества собственников жилья обращается в судебный орган с заявлением о выдаче приказа;
  • мировой судья формирует акт в течение 5 дней. Данный документ отправляется должнику;
  • гражданин после получения приказа вправе выразить возражения или в случае согласия, оплатить долг. Срок для этого составляет 10 дней;
  • если лицо не получает документ или не выражает несогласия, акт получает законную силу.

Если приказ отменяется, ТСЖ имеет право повторно обратиться в судебный орган. Однако использоваться будет исковое производство.

к содержанию ↑

Пример заявления на выдачу приказа

Для правильного составления заявления, нужно использовать пример.

Мировому судье судебного участка №4 г. Москва

Взыскатель: Товарищество собственников жилья «Сигма»

543127, г. Москва, ул. Седова, 43-11

проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д.21-54

о выдаче судебного приказа

Иванов Иван Иванович является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 21-54.

Положения ст. 153 ЖК РФ указывают на то, что граждане несут обязательства относительно своевременной оплаты услуг ЖКУ. Ст. 155 ЖК РФ отражает, что плата производится не позднее, чем 10 число каждого месяца.

— включить в сумму задолженности оплату госпошлины за подачу данного заявления в размере 300 рублей.

  • справка, отражающая сумма долга;
  • карточка поквартирного типа;
  • чек, подтверждающий внесение пошлины.

01.12.2019 года Представитель ТСЖ ________________ (Минеева И.Р.)

Заявление на выдачу судебного приказа в формате WORD

к содержанию ↑

Законодательное регулирование

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Сфера жилищно-коммунального хозяйства подчинена ряду нормативно-правовых документов федерального значения.

Данные акты определяют условия и регламент по услугам в сфере ЖКУ, к примеру:

  1. ЖК России применяется к жилым объектам недвижимости и включает правила, инструкции и алгоритм расчета тарифной сетки (ст. №153). Примечательно, что последний аспект регулируется как на правительственном уровне, так и муниципальными органами власти.
  2. Если РСО заключает прямой договор с потребителем ресурса, то в силу вступают положения Гражданского кодекса. Ряд статей нормативного документа затрагивают условия соглашений, порядок внесения корректировок и аннулирования – ст. ст. №309, 311.
  3. Процедура передачи судебного приказа, а также его изменения или отмены происходит согласно процессуальным документам. Так, первичное значение имеет ГПК и АПК России. По окончании судопроизводства происходит выдача исполнительного акта для взыскания долга по платежам за коммуналку. Данный процесс регулируется ФЗ №229 (в последней редакции 2020 года).
Законодательные нормативы устанавливают обязанность в отношении физических и юридических лиц своевременно оплачивать взносы за потребленные ресурсы для обеспечения жилых и производственных объектов.

Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»

к содержанию ↑

Правовая информация о судебном приказе по взысканию долга по ЖКУ – определение, положительные и отрицательные стороны

ФЗ №451 обновил ГПК России (глава №21.1) и АПК (гл. №29.1), затрагивая порядок, при котором будут взыскиваться долги по коммунальному обслуживанию жилых объектов, в т. ч. услуг стационарной телефонной связи.

Судопроизводство – процедура, при которой происходит анализ и исследований требований взыскателя в отношении неплательщика. В процессе приглашаются свидетели, рассматривается доказательная база, выслушиваются мнения сторон.

Судебный приказ в сфере жилищно-коммунального обслуживания, в т. ч.

и иных областях – документ, который носит двойной статус – постановление и исполнительный акт. Поэтому взыскатель, после направления бумаг в его адрес, вправе переходить к получению недоимки.

Примечательно, что подобный регламент ранее существовал и в других процессах, но до недавнего времени на ЖКУ не распространялся.

В таблице рассмотрены положительные и отрицательные стороны судебного приказа о взыскании жилищно-коммунальных платежей:

Достоинства Недостатки
Короткие сроки выдачи обусловлены 5 рабочими сутками с момента направления заявки о вынесении решения. Для потребителя заключаются в том, что в документе нет мотивированного основания по вынесенному вердикту.
Фактически отсутствует разбирательство. Истца и ответчика необязательно вызывать на заседание, если наличие долга нельзя оспаривать. Неплательщик не способен контролировать процедуру взыскания.

Негативные последствия – пристав может арестовывать движимое и недвижимое имущество, накладывать запрет на передвижение по стране и за границу.

Приказ по силе равен исполнительному акту и приводится в действии согласно постановлению органа высшей власти. Для РСО или ТСЖ минус заключается в простой процедуре отмены. Судья вправе аннулировать постановление, если потребитель в рамках 10 суток направит ходатайство о применении срока исковой давности или встречное заявление.

К сведению: в практике судопроизводства нередко приказы отменялись в рамках 12 месяцев по причине приведения доказательной базы ответчиком о неполучении исполнительного акта взыскателем.

к содержанию ↑

Резолюция суда

Первоначальной мерой применения санкций к неплательщикам коммунальных сборов является начисление пеней. Изменение законодательства позволило с июня 2016 г. инициировать судебное производство и требовать выдачи приказа о принудительном удержании денег с физлиц.

Судебный приказ – постановление суда о привлечении физических лиц к ответственности за неуплату фиксированных сборов по обслуживанию жилого помещения по инициативе управления ЖКУ. Основания для выдачи исполнительного документа прописаны в абзацах 9-10 ст.

122 ГПК РФ. Ст.

23 кодекса относит такие дела к подсудности мирового суда, по остальным случаям приказ выдает арбитраж.

Когда ходатайство составлено с нарушением порядка, имеет неточности, судья возвращает его заявителю на доработку и выносит решение об отказе в удовлетворении. Это не лишает права кредитора повторно подать заявление с соблюдением всех норм, регламентированных действующим законодательством.

На сегодняшний день количество приказов по взысканию долгов за коммуналку многократно возросло. Такая ситуация основана на том, что размер государственной пошлины за заявление в два раза меньше платы за подачу иска, к тому же срок рассмотрения и удовлетворения заявлений значительно меньше дел по исковым требованиям.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Процедура погашения задолженности по приказу выгодна также для должника, так как судебные издержки по таким делам значительно ниже, при согласии с размером долга нет необходимости идти на суд.

После того, как пришел судебный приказ, направленный на взыскание с физлица задолженности по квартплате, получатель может опротестовать его. Когда претензии участников спора отсутствуют, постановление вступает в юридическую силу и действует как исполнительный документ.

к содержанию ↑

Порядок издания

Для получения постановления взыскатель должен учесть следующие условия:

  • Суммарная величина долга за жилищно-коммунальные услуги не превышает полмиллиона рублей.
  • Зафиксирован долг по ЖКУ (теплоснабжение, обслуживание фонда, телефония и др.).
  • Претензия взыскателя должна быть обоснована, подтверждена документально.
  • Соблюден порядок составления заявления.
  • Имеется документ на полномочия представителя службы.
  • Указан юридический адрес неплательщика.

Приказ суда выдается при соблюдении требований:

  • Заявитель подал претензию в письменном виде, установленной формы.
  • Предоставлена квитанция по оплате госпошлины.
  • Соблюдены условия ст.122 ГПК РФ.
  • Ходатайство подано по подсудности судов.

Обращение рассматривается в пятидневный срок после регистрации, должник и кредитор не присутствуют на заседании.

к содержанию ↑

Претензия кредитора

Обработка обращений компаний о взыскании долгов с граждан по ЖКУ производится только после уплаты сбора в бюджет, составляющего ½ от суммы за подачу иска.

Заявление должно содержать следующие реквизиты:

  • Полное название территориального подразделения суда.
  • Контактная информация заявителя (название, реквизиты фирмы, имя представителя).
  • Информация о неплательщике (для физических лиц дополнительно нужно указать дату и место рождения).
  • Заголовок документа.
  • Характеристика и размер предъявляемых требований с указанием оснований их возникновения.
  • Документальное подтверждение задолженности.
  • Список приложений.
  • Подпись представителя, дата составления.

Во вводной части документа заявитель указывает сведения о себе, должнике. Основной раздел формы содержит данные о нормативных документах по определению порядка и размера платы за коммуналку. Резолютивная часть повествует о задолженности, сроке ее возникновения, размере штрафных санкций.

Подать заявление можно только в приемную суда: прийти непосредственно в отделение или отправить комплект документов по почте с описью. В 2018году планируется автоматизировать порядок приема обращений по взысканию долгов по ЖКХ через судебный приказ в мировом суде.

Для исключения ошибок рекомендуется использовать образец заявления на выдачу судебного приказа для осуществления взыскания долга по ЖКХ.

к содержанию ↑

Приложения к обращению взыскателя

Для подтверждения претензий к неплательщику, а также сведений об участниках спора, заявителю необходимо приложить следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП для освидетельствования имущественных прав должника.
  • Протоколы собраний управляющей компании, собственников жилья о рассмотрении и утверждении размера платы за услуги ЖКХ.
  • Данные по лицевому счету неплательщика из бухгалтерии компании.
  • Уведомление, направленное должнику на этапе досудебного урегулирования спора.
  • Порядок определения долга, неустойки.
  • Договор с владельцем жилья и многоквартирным домом в целом на предоставление ЖКУ.
  • Данные индивидуальных приборов учета, если они установлены.
  • Квитанция по уплате бюджетного сбора.

Документы необходимо предоставить в виде двух копий, заверенных должным образом.

к содержанию ↑

Специфика взыскания

Приказное производство по удовлетворению требований обслуживающих компаний касаемо задолженности пользователей имеет ряд преимуществ:

  • Бюджетный сбор относительно мал.
  • Срок рассмотрения ходатайства составляет пять дней.
  • Постановление вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

Далее следует выяснить, что делать должнику, когда пришел судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Неплательщик имеет право на подачу возражения на содержание постановления в десятидневный срок. Когда за установленный законом срок от неплательщика не поступают претензии, приказ вступает в силу.

Далее документ передается заявителем в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства и обращения взыскания на имущество должника. Пристав при исполнении решения суда анализирует финансово-имущественное положение ответчика, определяет схему удовлетворения требований.

Первоочередно долги удовлетворяются за счет финансов ответчика, а при недостаточности – посредством реализации имущества. Вырученные средства направляются на погашение задолженности. После перечисления суммы, указанной в приказе, на счет взыскателя, исполнительное производство подлежит закрытию.

к содержанию ↑

Отмена постановления суда

Действующее законодательство сохраняет за должником право в десятидневный срок после вручения копии приказа подать апелляцию. Если заявление содержит исчерпывающую информацию, доводы по необоснованности требований, весомые аргументы по невозможности погашения долга, происходит вынесение определения об отмене ранее изданного приказа.

Суд обязан прислать уведомление сторонам по почте. Документ отправляется в трехдневный срок.

Негативные последствия отзыва приказа для ответчика состоят в следующем:

  • Взыскатель не лишается права повторно заявить о взыскании долга.
  • Исковые требования включают основной долг, пени, санкции.

Перечислим положительные стороны аннулирования решения судьи со стороны неплательщика:

  • Лицо получает отсрочку уплаты долга.
  • Договор оказания коммунальных услуг продолжает действовать.
  • Взыскатель не может в приказном производстве оспорить сумму задолженности.
  • Возвращаются денежные средства, удержанные приставами.
к содержанию ↑

Плюсы изменения законодательства

Внесение поправок в ГПК позволило упростить процедуру взыскания долгов с недобросовестных жильцов по ЖКУ. Ст. 129 кодекса защищает интересы должника, предоставляет ему возможность пользоваться нормами закона в своих интересах с умыслом.

Изменения позволили разгрузить объем судебных разбирательств Федеральных судей, но увеличили поток производства у Мировых. Порядок взыскания долгов по коммунальным платежам упрощен и ускорен, что позволяет сократить сумму долгов по ЖКУ по России.

Накопление долгов по жилищно-коммунальным услугам чревато для граждан негативными последствиями. Помимо договорных неустоек, неплательщик может ответить за долги своими деньгами, имуществом.

Приказ суда позволяет ускорить процедуру удовлетворения заявлений обслуживающих компаний по взысканию долгов за ЖКУ, делают работу судей наиболее быстрой и эффективной.

Дополнительно о судебном приказе о взыскании задолженности за коммунальные услуги будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Судебный участок мирового судьи № г.Москвы

Государственная пошлина: 770 руб. 89 коп.

к содержанию ↑

(О вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества)

ФИО (Ответчик), является Собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Москва. Площадь жилого помещения составляет 69,1. м 2

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
По решению собственников жилья в доме, корп. по адресу: г. Москва, создано ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» (Истец), которое осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в многоквартирном доме, своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно или с существенными задержками.

Задолженность Ответчика за период с декабря 2018 г. по июнь 2019 года составляет:

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооператива, в то числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.

Тарификация по коммунальным услугам на 2018 год ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» установлена согласно Постановлению Правительства Москвы, что отражено в Протоколе №1 от 18 февраля 2018 г.

Пункт 1 статьи 169 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Задолженность Ответчика за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2018 г. по июнь 2019 г составляет:

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени (расчет прилагается) за несвоевременную оплату жилищных коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества:

  1. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» 770 рублей 89 коп. в качестве судебных расходов по оплаченной государственной пошлине.
  1. Расчет исковых требований за жилищные коммунальные услуги;
  2. Расчет исковых требований за капитальный ремонт общего имущества;
  3. Свидетельство о госрегистрации Истца;
  4. Протокол общего собрания от 23 апреля 2009 г.;
  5. Протокол общего собрания от 05 марта 2016 г.;
  6. Протокол общего собрания от 05 марта 2017 г.;
  7. Протокол общего собрания от 18 февраля 2018 г.;
  8. Платёжное поручение об оплате госпошлины;
  9. Квитанции об оплате, с расчетом по начислениям и долгам;
  10. Выписка из ЕГРН;
  11. Устав ТСЖ;
  12. Доверенность;
  13. Копия заявления для ответчика.

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

к содержанию ↑

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.

Плата за коммунальные услуги является прямой обязанностью жильцов. Данное положение закреплено в Жилищном Кодексе.

Здесь же говорится, в какие сроки должна быть произведена оплата (первая треть следующего месяца), какова её структура, могут ли быть предоставлены субсидии.

Однако часто бывает, что жильцы задерживают оплату, вносят только часть коммунальных платежей или же просто отказываются платить.

В ответ на это управляющая компания может обратиться в суд и получить соответствующий судебный приказ.

к содержанию ↑

В чём суть судебного приказа?

Судебный приказ выполняет функции и постановления судебного органа, и исполнительного документа, что оговаривается в ст. 121 ГПК РФ.

Статья 121 ГПК РФ. Судебный приказ
1. Судебный приказ судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Для его вынесения не потребуется разбирательства и выслушивания объяснений сторон – достаточно единоличного решения судьи.

Выносится он на основании заявления взыскателя (представителя управляющей компании) о том, что с неплательщика потребуется взыскать определённую сумму денег либо истребовать движимое имущество.

Право на вынесение судебного приказа в случае задолженности по коммунальным платежам оговаривается в ст. 122 ГПК РФ.

Судебный приказ выносится на следующих основаниях:

  • задолженность сформировалась минимум за 3 месяца,
  • размер её не превышает 500 тыс. руб.,
  • то, что размер её именно таков, подтверждается соответствующими документами.
Приказ выносится в течение 5 дней со дня подачи взыскателем в суд соответствующего заявления. Содержание первого регламентируется ст. 127 ГПК РФ, а форма и содержание второго ст. 124 ГПК РФ.

Неплательщику отправляется копия судебного приказа. Судьба же двух подписанных судьёй подлинников, напечатанных на специальных бланках, такова:

  1. один отправляется в судопроизводство,
  2. другой, заверенный гербовой печатью суда, переходит к взыскателю, а тот либо сам передаёт его исполнителю, либо просит суд передать его судебному приставу-исполнителю.

О том, как проходит процедура взыскания задолженности за услуги ЖКХ, читайте в статье.

к содержанию ↑

Чем грозит неплательщику?

Отравить жизнь человеку, задерживающему коммунальные платежи, управляющая компания может уже до суда.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
К примеру, начисляя пени со второго месяца просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ со 2 по 3 месяц и 1/130 данной ставки – с 4 месяца и далее.

Или отключив коммунальные услуги, оставив лишь отопление и холодное водоснабжение, предупредив об этом за три дня.

Но если она обращается в суд, последствия серьёзней:

  • Во-первых, уплата долга по постановлению суда подразумевает и уплату пеней,
  • Во-вторых, полномочия судебных приставов, в принудительном порядке взыскивающих задолженность, достаточно обширны.

В частности, они имеют право:

  1. ежемесячно взыскивать задолженность с трудоспособных граждан (направив исполнительный документ по основному месту работы и совмещению), пенсионеров (наложив арест на пенсию и прочие доходы) и инвалидов, если те не лишены дееспособности (за счёт пенсии по инвалидности). При этом взыскиваемая сумма не должна превышать 50% от суммы всего месячного дохода,
  2. наложить арест на имущество (в частности, это касается имущества в квартире, ценных бумаг, денег, расчётных счетов, транспортных средств, недвижимости), которое впоследствии можно будет изъять и реализовать на торгах,

Могут ли собственника выселить из квартиры за долги по КУ? Читайте здесь.

Судебные приставы могут серьёзно осложнить жизнь неплательщику. Так что лучше оплатить долг добровольно.

К тому же судебный приказ может аннулироваться, если неплательщик вовремя предъявит возражение насчёт его исполнения.

к содержанию ↑

Сроки аннулирования приказа

Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней со дня вручения его копии должнику, если последний подаст в этот период заявление о его аннулировании.

Но если существуют уважительные причины, срок продлевается. Обычно такое бывает, когда:

  1. во время вынесения приказа неплательщик в городе отсутствовал (отпуск, командировка),
  2. неплательщик пребывал на стационарном лечении в медицинском учреждении,
  3. умер кто-то из родных неплательщика.

Все обстоятельства должны быть подтверждены документально.

Как узнать свою задолженность по КУ? Читайте тут.

к содержанию ↑

Как написать?

Чтобы попытаться аннулировать судебный приказ, достаточно самого факта возражения с обозначением в нём законодательных формулировок и ссылок на действующие законы.

Строгих правил, которым должен соответствовать данный документ, нет.

Однако составление заявления о том, что человек возражает против принятого судебного приказа, идёт примерно так, как всех остальных заявлений.

  • в правом верхнем углу пишут название органа, данные вынесшего приказ судьи и сведения о заявителе – его ФИО и фактический адрес,
  • в центре ставится название документа – «ВОЗРАЖЕНИЕ» и пишется собственно текст с объяснением причин несогласия заявителя. При желании можно обойтись без указания причин, оставив только просительную часть. При этом последняя, отражающая непосредственно просьбу об отмене судебного приказа, должна быть сформулирована максимально чётко,
  • при необходимости под текстовой частью в форме списка перечисляются документы – копии направляемого заявления для судебного органа и взыскателя, оспариваемого приказа (с учётом правил соответствующего участка суда), конверта, в котором пришёл оспариваемый приказ (для подтверждения факта его получения),
  • внизу указывается дата написания возражения и ставится подпись.

Образец заявления об отмене судебного приказа.

к содержанию ↑

Что даёт должнику отменённый судебный приказ?

Очень часто должники не понимают, зачем нужно подавать возражение, если взыскатель всё равно подаст иск.

И отказываются тем самым от ряда преимуществ:

  • если будет подан иск, должнику всё равно придётся участвовать в судебном процессе. Однако подача возражения позволит заявить о своей позиции с представлением аргументов и доказательств, ещё до суда,
  • возражения на иск могут подниматься в рамках судебного процесса или стать подспорьем, если неплательщик подаст встречный иск. Ведь наличие возражения свидетельствуют о его активной позиции,
  • возражение может послужить одним из оснований для снижения требований к должнику и для смягчения порядка исполнения решения суда.
После подачи возражения должнику нужно приблизительно представлять порядок своих действий. Проблема с долгом не решится сама по себе.

И тут важно не аннулирование судебного приказа как таковое, а использование возражения в собственных интересах.

к содержанию ↑

Как действовать после подачи возражения?

Ожидать постановления судьи.

Случается так, что, передавая возражение в суд, должник узнаёт, что взыскателем уже подан иск, по которому идёт судопроизводство.

В таком случае он вправе обратиться к судебному приставу и потребовать, чтобы тот остановил процесс.

Если судебный приказ аннулируется, должнику всё равно рекомендуется полностью расплатиться с управляющей компанией или хотя бы попытаться с ней договориться.

А для разрешения неоднозначной ситуации лучше всего подключить квалифицированного юриста.

О том, как происходит перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, читайте в нашей статье.

к содержанию ↑

Что делать, если нечем погасить долг?

Если у должника нет денег на оплату коммунальных услуг, в дело вступают судебные приставы. Однако арест и дальнейшая реализация его имущества не всегда покрывают долг: бывают случаи, когда с неплательщика буквально нечего взять.
  1. жильё является единственным,
  2. на подлежащей аресту земле должник ведёт предпринимательскую деятельность (подтверждённую наличием фермы, теплицы и пр.),
  3. сумма поступающих на счета денег не превышает прожиточного минимума на всех членов семьи,
  4. арестовать автомобиль неплательщика невозможно, если он является инвалидом.

В этом случае он может получить рассрочку.

Для этого, как только должник получил копию постановления от судебного пристава, он должен подать заявление в ФССП.

А также пакет документов, подтверждающих причину невозможности уплаты долга.

Необходимо предъявить копию трудовой книжки, где сделана запись об увольнении, справку о продолжительной болезни и т. д.

Так можно добиться соглашения о постепенном погашении долга и составить удобный график выплат. Договор о такой реструктуризации можно попытаться заключить с управляющей компанией, не доводя дело до суда.

Образец заявления на рассрочку или отсрочку платежей услуг ЖКХ.

Ещё одним подспорьем для не имеющих денег должников могут служить предоставляемые государством субсидии.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Получить их можно, если на содержание жилплощади тратится 22% и выше от совокупного дохода проживающей в квартире семьи. Информация об их оформлении находится на сайте Госуслуги.

Также субсидии могут быть предоставлены государственным льготникам:

  • инвалидам,
  • неполным и малоимущим семьям,
  • сиротам,
  • пенсионерам,
  • учителям,
  • безработным.

Для их получения обращаются в отдел соцзащиты.

Конечно, лучше, чтобы задолженностей за оплату коммунальных услуг вообще не возникало. Но в случае появления таковых лучше договориться с управляющей компанией, чем доводить дело до судебного приказа и суда.

Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.

На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.

к содержанию ↑

Платить или оспаривать

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.

Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.

к содержанию ↑

Если денежных средств на погашение долга нет

Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.

  • судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
  • в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
  • по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.

Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости.

Закон дает возможность получить отсрочку. Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП.

Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении.

В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

к содержанию ↑

Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:

  1. Превентивные меры: извещение о задолженности по всем имеющимся каналам связи, обсуждения на общих собраниях.
  2. Планирование взыскания: переписка с должником, претензионная работа, переговоры через посредника.
  3. Судебное производство, получение судебного акта на взыскание.
  4. Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании задолженности на стадии исполнительного производства, включая запрет на выезд, продажу имущества должника.
  5. Банкротство должника.
Особого внимания здесь заслуживает обращение в суд. Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскание задолженности за коммунальные услуги: исковое производство и в порядке приказного производства.

С 1 июня 2016 г. существенно упрощается при работе с дебиторской задолженностью до 500 тыс.

руб., так как судебное производство представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга.

к содержанию ↑

Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру:

  • договоры, в частности договор управления МКД;
  • акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг;
  • акты сверки взаимных расчетов;
  • расчет задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности);
  • переписка с должником;
  • иные документы, например учредительные документы кредитора, устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Кроме того, управляющая организация обязательно должна подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, представив в суд лицензию на право управления МКД и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации. Нелишним будет представить информацию об управляющей организации из ГИС ЖКХ — скриншоты страниц.

3. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины. В данном случае предусмотрен уменьшенный размер госпошлины, оплачиваемой при подаче заявления в суд, — 50% от размера пошлины, взимаемой при подаче иска имущественного характера (п. 2 ст. 123 ГПК РФ).

В частности, судья может отказать, если из заявления и представленных кредитором документов усматривается наличие спора о праве. Следовательно, суду необходимо представить бесспорные и надлежащим образом заверенные доказательства, чтобы не допустить отказа в принятии заявления.

к содержанию ↑

Общий алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • определение достаточности оснований;
  • получение бланка;
  • оформление заявление;
  • сбор документов для суда;
  • подача пакета бумаг в суд;
  • ожидание решения.

Часто причиной аннулирования приказа выступает неправильное исчисление задолженности поставщиком коммунальных услуг. В этом случае потребуется обосновать правильность собственных расчетов и приложить документы об оплате. В связи с возможным предъявлением претензий специалисты рекомендуют хранить квитанции в течение 3 лет.

к содержанию ↑

В заявлении должна присутствовать информация следующего рода:

  • дата приказа;
  • данные судьи;
  • номер участка;
  • местонахождение суда;
  • указание вида долга;
  • реквизиты взыскателя;
  • сумма к удержанию;
  • основания для отмены решения;
  • подпись заявителя.
Автор статьи
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
ЗадолженностьКак выбраться из долговой ямы по займам и кредитам? Инструкция по возврату долгов

Добавить комментарий