Особенности банкротства физических лиц при валютной ипотеке

Можно ли лишиться ипотечного жилья при банкротстве?

Статья 446 Гражданского кодекса РФ гласит, что единственное жилье должника не может быть реализовано в счет уплаты долга через суд. В случае с ипотечным кредитованием в силу вступает Федеральный закон № 102, который лишает такую недвижимость иммунитета.

Если в ипотечном залоге находится ваше единственное жилье, оно может быть реализовано в счет погашения долга.

Правовой механизм такой процедуры предусматривает несколько условий:

  • 80 % от вырученной при продаже залогового жилья суммы идет на погашение долга в пользу банка-залогодержателя;
  • Оставшаяся сумма распределяется согласно кругов очередности среди иных кредиторов (при их наличии);
  • Часть средств обязательно расходуется на погашение задолженностей, возникших в ходе реализации процедуры банкротства. Сюда можно отнести расходы, понесенные при оценке и обеспечении сохранности недвижимого имущества;
  • Если вырученная при продаже жилья сумма превышает общий размер долгов, то остаток возвращается должнику по завершению процедуры банкротства.
Если руководствоваться только положениями и статьями действующих нормативных актов, то ответ на поставленный вопрос очевиден. Банкротство при ипотеке означает, что вы лишитесь квартиры.

На практике юристы используют ряд уточнений, которые позволяют существенно продлить момент реализации или вообще отменить его на законных основаниях. Для этого важно обратиться за помощью к адвокатам как можно раньше.

Квалифицированный юрист проанализирует ситуацию, изучит документы и оценит перспективы развития дела при признании заявителя банкротом.

к содержанию ↑

Обязательно ли банкротство физического лица при ипотеке?

Для большинства ситуаций банкротство при ипотеке – единственный способ для заемщика избавиться от проблемного долга. Вот самые распространенные примеры из практики работы наших юристов:
  • Заемщик не располагает средствами, чтобы своевременно погашать кредит, наблюдаются длительные просрочки по ипотеке. В таком случае банкротство неминуемо, ведь при длительной просрочке банк все равно заберет квартиру только за систематические нарушения условий договора. А если своевременно провести процедуру банкротства, то при правовой поддержке квалифицированного адвоката можно списать большую часть долгов или весь долг за счет реализации залоговой квартиры.
  • Заемщик платит по ипотеке, но допускает регулярные и серьезные просрочки по другим кредитам и финансовым обязательствам. Опасность ситуации в том, что запустить процедуру банкротства в таком случае могут кредиторы. Квартира теряется в любом случае, но по закону приоритет на погашение долгов будет у тех, кто инициировал процедуру.
  • Изначально заемщик оформлял ипотечный кредит в валюте, но колебания курса привели в тому, что общий размер долга заметно увеличился по сравнению с первоначальным. В такой ситуации процедура банкротства жизненно важна, потому что если не списать долги таким образом, банк все равно отберет жилье. А за счет курсовой разницы после расставания с недвижимостью вы еще и останетесь должны своему кредитору.

Прежде чем инициировать процедуру банкротства при ипотеке, нужно помнить: признание банкротом подразумевает погашение долгов перед всеми кредиторами, а не перед избранными. Невозможно признать себя банкротом по ряду потребительских кредитов с просрочками, но при этом сохранить действующий ипотечный договор.

В сети можно найти много советов, как постараться сохранить ипотеку, но все они условно законны или незаконны. Если в процессе судебного рассмотрения выяснится, что заемщик умышленно вступил в сговор с представителями банка и ущемил таким образом интересы иных кредиторов, можно попасть под административную, а то и уголовную ответственность.

к содержанию ↑

Созаемщики и ипотечное банкротство

Как только должник признал себя банкротом, он освобождается от обязательств перед кредитором, но сами обязательства не аннулируются. Они переходят на законных основаниях к поручителям или созаемщикам по кредиту. Судебная практика показывает, что подобные ситуации чаще всего решаются по такому алгоритму:

  • Должник инициирует процедуру банкротства, этап реструктуризации пропускается (или невозможен), поэтому банк сразу приступает к реализации имущества. Часть проблемного долга таким образом аннулируется, но кредитор теряет право предъявить финансовые требования к банкроту.
  • Остаток долга предъявляется поручителям или созаемщикам.
  • По итогам банкротства последним приходится возвращать средства за несуществующую квартиру, которая уже реализована по решению суда.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно инициировать процедуру банкротства одновременно и должнику, и его созаемщикам. В случае с ипотекой это второй супруг/супруга. Рекомендуется прибегнуть к совместному банкротству супругов, это позволяет избежать перехода долга на второго члена семьи.

к содержанию ↑

Банкротство при военной ипотеке

Военная ипотека – частный случай ипотечного займа с государственной поддержкой, при которой жилье приобретается за счет двух организаций – банка и «Росвоенипотеке». Соответственно, увольнение с военной службы приводит к образованию обязательств сразу перед обеими организациями.

В случае признания должника банкротом недвижимость реализуется в счет погашения долга, но нужно учитывать один нюанс. Военнослужащий становится владельцем ипотечного жилья только после 20 лет военной службы. До этого момента собственником недвижимости считается государство, поэтому квартира не может быть реализована в счет погашения долга.

к содержанию ↑

Удастся ли сохранить жилье, которое находится в валютной ипотеке при банкротстве?

Как правило, предметом валютной ипотеки является жилье, и зачастую оно является единственным для заемщика и его семьи. По общему правилу законодательства о банкротстве такое имущество должно исключаться из конкурсной массы и взыскание на него обращаться не должно.

Однако банкротство физических лиц при валютной ипотеке имеет свои особенности. Ипотека, согласно закону № 102-ФЗ, призвана обеспечить возврат кредита.

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
За счет ее предмета удовлетворение своих финансовых требований получает ипотекодержатель. Эти условия отражаются в договоре ипотеки, который заключают между собой банк и заемщик.

Поэтому ипотечная квартира, несмотря на то, что она единственное жилье должника, подлежит реализации в ходе процедуры банкротства.

Обратите внимание! Заемщики по ипотечному кредиту не спешат заявлять о своей несостоятельности, опасаясь, что квартиру заберут. Это распространенная ошибка, поскольку банк при увеличении просрочки в любом случае обратит взыскание на предмет ипотеки, но к этому моменту нарастут проценты и штрафные санкции.

Возможность сохранить ипотечное жилье есть и в ходе процедуры банкротства — это процедура реструктуризации долга, которая вводится сроком на три года. Плюс в том, что для ее проведения не требуется согласие банка.

Правда, в возможности сделать это в установленный законом срок придется убедить суд, обосновав источники ожидаемого дохода и их достаточность для погашения ипотечного долга.

Дополнительное преимущество процедуры банкротства в том, что начисление процентов и пени останавливается так же, как и звонки коллекторов. Задолженность не будет считаться просроченной.

После выполнения утвержденного судом плана реструктуризации никаких юридических последствий для должника не наступит. Выбравшись из долговой ямы, он войдет в график платежей и продолжит платить кредит.

Если план реструктуризации не будет выполнен, квартиру реализуют по правилам законодательства о банкротстве.

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы

к содержанию ↑

Если не удалось реализовать имущество

В некоторых случаях при изменении конъюнктуры рынка, физическом износе, моральном устаревании имущество превращается в неликвид, который сложно продать.

Если имущество не удалось реализовать на торгах, права на него имеет, в первую очередь, ипотекодержатель. В случае его отказа принимать неликвидное имущество, финансовый управляющий обязан по закону передать его другим кредиторам.

Если и они откажутся принимать этот объект, права должника на него восстанавливаются и должник получает его обратно согласно акту приема-передачи.

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Ипотека является очень тяжким долговым бременем для заемщика, особенно если ипотека валютная.

Многие граждане стали владельцами ипотечных займов в то время, когда курс рубля по отношению к иностранной валюте был стабилен и вполне приемлем. После неожиданного падения рубля по отношению к доллару и евро многие из ипотечных плательщиков стали не в силах рассчитываться со своими долгами.

Деньги, ранее уплаченные банку, потеряли свою ценность. И тогда все заемщики побежали в другие кредитные учреждения для рефинансирования своих ипотек в отечественную валюту на более выгодных условиях. Тем же из них, кто получил отказ от рефинансирования займа, не осталось другого выхода, кроме как объявить себя банкротом.

Банкротство при валютной ипотеке помогает гражданам освободиться от непосильного долга раз и навсегда.

к содержанию ↑

Банкротство как крайняя мера спасения

С 2015 года при внесении изменений в ФЗ-127 «О банкротстве» физические лица получили возможность участвовать в процедуре признания их несостоятельными. Такое нововведение оказалось очень полезным и целесообразным именно в это время.

Ипотечные заемщики, взявшие кредиты в иностранной валюте, впали в отчаяние с ростом курса доллара и евро. Такие валютные изменения привели к увеличению размера их долга в несколько раз.

Валютные ипотеки сегодня повсеместно рефинансируют во многих банках. Но для того, чтобы воспользоваться данной услугой, заемщику приходится вновь собирать все документы на оформление ипотеки, что занимает много времени и не дает никаких гарантий.

В случае получения отказа в рефинансировании займа в рубли заемщику остается совершить одно из следующих альтернативных действий:

  • Продолжить обслуживать ипотеку в той валюте, в которой она была получена. Такой вариант может быть приемлем только для граждан, получающих доходы в валюте займа. Но даже это с экономической точки зрения будет убыточным действием, ведь переплатить придется в разы больше рыночной стоимости жилья.
  • Подать на банк в суд. Можно попробовать отстоять свое право на фиксирование курса на момент заключения сделки через суд. Гарантий успеха в такой ситуации тоже немного, а времени уйдет значительное количество. В 99% случаев суды становятся в таких спорах на сторону кредитной организации.
  • Объявить себя банкротом. Самый оптимальный вариант, при котором можно добиться реструктуризации долга на законных основаниях или вовсе передать все дела управляющему, которые распродаст имущество и расплатиться по долгам клиента.
  • Безусловно, всех интересует только один вопрос: как осуществить банкротство без ухудшения своего финансового состояния и с сохранением объекта недвижимости.

    Банкротство физических лиц по валютной ипотеке возможно в форме одной из трех процедур: реализации имущества, реструктуризации долга или заключения мирового соглашения.

    к содержанию ↑

    Как происходит процедура признания несостоятельности валютных заемщиков?

    Присваивает статус банкрота гражданину будет Арбитражный суд, который откроет банкротное дело на основании полученного заявления заемщика, кредитора или действующего решения суда.

    Чтобы процедура признания человека несостоятельным была начата, необходимо, чтобы имели место два обстоятельства:

    • Долг заемщика превышал 500 тысяч рублей;
    • Просрочка по кредиту была более 3 месяцев.

    Очевидно, что сумма в 500 тысяч рублей для валютной ипотеки более чем выполнимая. Поэтому валютные ипотечники часто становятся фигурантами арбитражных дел о банкротстве.

    Банкротство валютных ипотечников считается выгодным решением проблемы потому, что долги, средств на погашение которых будет недостаточно, автоматически признаются погашенными.

    Спорным объектом при банкротстве является квартира, находящаяся в залоге у банка. Она, даже если является единственны жильем заемщика, может быть продана банком с торгов. Вырученные с ее продажи средства пойдут на погашение долга.

    Это, безусловно, крайняя мера, на которую банк имеет полное право пойти. Но чаще всего спор заканчивается более мирными урегулированиями, направленными на пересмотр ипотечного договора и создание приемлемых условий для погашения обязательства.

    При открытии процедуры банкротства судом назначается арбитражный управляющий, которому передаются все финансовые дела потенциального банкрота. Управляющий получает доступ к банковским счетам, доходам и картам. Его основная задача заключается в том, чтобы организовать максимально результативный диалог между кредиторами и должником.

    Ему нужно всеми способами избежать реализации имущества и содействовать урегулированию спора. За это он получает неплохое вознаграждение, которое по закону придется уплатить и без того находящему в сложной финансовой ситуации заемщику.

    к содержанию ↑

    Реструктуризация ипотеки

    С помощью реструктуризации появляется возможность утвердить новый график погашения долга, сроки и порядок уплаты ипотечного займа. Самое главное – это то, что долг на основании действующего законодательства будет переведен в рубли и зафиксирован судом.

    После принятия Арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, проценты по ипотечному займу перестают начисляться.

    Кроме того, всевозможные штрафы и пени по просрочкам также не будут на заемщика распространяться. Суд зафиксирует новый порядок погашения ипотеки, колебания курса не будут больше грозить заемщику. Это, как правило, план погашения задолженности, который утверждается на собрании кредиторов.

    к содержанию ↑

    Мировое соглашение

    Мировое соглашение применяется в том случае, если реструктурировать долг по ипотеке банк не согласился.

    Как правило, реструктуризация долга применяется к тем клиентам банка, которые сохраняют постоянный доход и вполне могут рассчитываться постепенно с финансовыми обязательствами. В мировом же соглашении обе стороны могут договориться о любых условиях урегулирования конфликта, которые устроят каждую из них. Это может быть в том числе и отсрочка платежа.

    Если мировое соглашение будет нарушено заемщиком, оно перестанет иметь свою юридическую силу, судебные тяжбы вновь возобновятся.

    к содержанию ↑

    Как происходит реализация квартиры?

    Согласно законодательству о банкротстве реализация ипотечной недвижимости возможна только через электронные торги. Преимущественным правом на получение вырученных средств будут обладать залоговые кредиторы.

    Реализация ипотечной недвижимости будет происходить по ее рыночной стоимости, которая будет оценена финансовым управляющим.

    Процедура продажи залоговой недвижимости включает в себя несколько этапов:

    • Инвентаризация и оценка имущества;
    • Проведение собрания кредиторов для установления условий проведения торгов;
    • Утверждение кредиторами или судом решения о реализации имущества;
    • Проведение торгов с выявлением победителя.

    Победитель перечисляет стоимость купленной недвижимости и получает право собственности на нее. Если торги не состоятся, реализация будет проведена через публичное предложение с постепенным снижением цены.

    Далее денежные средства распределяются между кредиторами в соответствии с определенной очередностью.

    Сама процедура банкротства тоже стоит денег, поэтому оплачивать ее нужно будет из вырученных средств.

    Мнение эксперта
    Макаров Станислав Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Возможна ситуация сильного износа недвижимости с потерей его ликвидности, в результате чего его реализация становится невозможной. Тогда имущество в первую очередь будет предложено залогодержателю, а в случае его отказа – другим кредиторам.

    Если же и кредиторы не захотят забирать объект недвижимости, она будет возвращена заемщику, а он будет восстановлен в правах на нее.

    к содержанию ↑

    В соответствии с положением статьи 213.3 подать заявление в суд на признание банкротом вправе лица:

    • общая сумма задолженности которых не меньше 500 тыс. рублей;
    • долговые обязательства не исполнялись на протяжении 3-х месяцев.

    ВАЖНО . У процедуры есть свои плюсы и минусы.

    Однозначно ликвидация долгов является самым важным плюсом, перекрывающим все остальные негативные последствия. Задолжав по кредитным займам и по ипотеке у индивида есть два выхода из сложившейся ситуации – оставить все как есть (тогда кредитор и судебные приставы точно реализуют ипотечную квартиру) или объявить себя несостоятельным в судебном порядке.

    Второй вариант наиболее эффективен и обладает рядом преимуществ.

    к содержанию ↑

    Ниже представлена сравнительная таблица, позволяющая выявить положительные моменты банкротства:

    Суды общей юрисдикции (гражданский процесс)

    Арбитражный суд региона (арбитражный процесс)

    Уполномоченный служащий, осуществляющий реализацию имущества

    При наличии уважительных оснований суд вправе предоставить отсрочку продажи квартиры (ч.3 ст.54 ФЗ «Об ипотеке»). Однако финансовые потери кредитора, а также рост процентов никуда не пропадает

    Если в отношении должника заведено дело о несостоятельности, то отсрочка не полагается (п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»)

    Невозможность продажи в связи с отсутствием покупателя

    Продажа осуществляется до тех пор, пока кто-нибудь не выкупит жилье. Понижение стоимости оказывает большое влияние на поиск покупателя

    Если имущество не удалось продать, а кредиторы отказываются от покрытия долгов таким способом, то жилплощадь остается у владельца

    Изначально, выставляется цена в 80% от рыночной.

    Первоначальная стоимость – равняется рыночной. 80% от реализации пойдет основному кредитору, 15 – для удовлетворения финансовых требований остальных, 5% — судебные расходы

    Вырученная сумма перечисляется банковской организации. Остаток долга сохраняется, по нему растут также и проценты. Вопрос удовлетворения других кредиторов остается вовсе открытым

    По факту вынесения положительного вердикта, Арбитражный суд ликвидирует все долги должника перед кредиторами

    Таким образом, объявление себя банкротом выгоднее обращения самого залогодателя в суд. Положительные моменты заключаются в рассмотрении дела профессиональными людьми, возможность привлечения независимого управляющего, стоимость квартиры при продаже гораздо выше, и она не снижается в угоду покупателя, при остатке задолженности при реализации имущества – суд освобождает от дальнейшего выполнения обязательств.

    к содержанию ↑

    Как не остаться без квартиры, оформленной в ипотеку

    В любом случае по действующему законодательству залоговое жилье будет продано. Здесь немаловажным моментом является срок такой продажи и ее стоимость. При достаточно долгом сроке реализации и постоянного уменьшения цены должник может выкупить свое жилье. Оформлять жилище в такой ситуации следует на близкого родственника.

    В общем признание банкротом предполагает осуществление следующих процедур:

    1. Реструктуризацию.
    2. Реализацию имущества и погашение займа.
    3. Мировое соглашение (не стоит упоминать про прощение долгов кредиторами. Как показывает судебная практика, такого исхода не бывает, залогодатели не желают терять своей прибыли).

    В ходе признания лица банкротом суд вправе обязать банк провести реструктуризацию ипотечного займа:

    • уменьшение процентной ставки по кредиту;
    • снижение объема ежемесячных выплат;
    • увеличение сроков погашения;
    • кредитные каникулы, предполагающие заморозку начисления процентов от 3 месяцев и до года;
    • списание части задолженности;
    • рефинансирование у того же кредитора – то есть оформление займа на более благоприятных условиях с целью погашения существующего долга.

    При применении этой процедуры составляется график выплат соответствующий плану погашения займа.

    Более того, государство может оказать помощь в реструктуризации. Правительственное Постановление № 373 зафиксировало финансовую поддержку, оказываемую людям с проблемной ипотекой.
    к содержанию ↑

    Однако получить матпомощь смогут не все. Согласно п.7 вышеозначенного документа претендовать вправе:

    1. Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребенка.
    2. Нетрудоспособные лица или семьи с такими детьми.
    3. Ветераны боевых действий.
    4. Граждане, на иждивении у которых находится студент до 24 лет.

    Государство предоставляет 10% от оставшейся суммы займа. Лимит составляет 600 тыс. рублей. Предъявляются требования и к заемщику (финансово нуждающийся), и к жилью.

    к содержанию ↑

    Реализация имущества как способ сохранить собственное жилье

    ВНИМАНИЕ . Начав с процедуры реализации имущества, признание человека несостоятельным затянется примерно на 1,5 или даже 2 года.

    В случае с реализацией такие сроки как раз выгодны должнику. Поскольку за это время возможно накопить средства, понизить первоначальную стоимость до минимума и приобрести залоговое жилье по низкой цене, оформив его на близкого родственника.
    к содержанию ↑

    Нарушения при процедуре банкротства, влияющие на списание долгов

    Если гражданин действительно попал в трудную ситуацию, которая серьезно сказалась на его финансовом положении, перечисленные выше типы долгов будут списаны, когда суд признает его банкротом. Однако бывают ситуации, при которых суд может отказать должнику в списании задолженностей.

    Важно: фиктивное и преднамеренное банкротство считается преступлением, за которое грозит административная и даже уголовная ответственность. Проверку на фиктивное банкротство производит финансовый управляющий в самом начале процедуры. Если специалист обнаружит признаки, указывающие на намеренное ухудшение финансового положения гражданина с целью списать долги через суд, будут назначены дополнительные проверки.

    1. Должник предоставлял заведомо неверную информацию или искажал факты.

    Финансовый управляющий в ходе процедуры запрашивает у гражданина документы об открытых счетах, активах, кредитах, размещенных депозитах, движению денежных средств за последние полгода и т.д. Предоставляется также информация по электронным кошелькам.

    Если физ лицо намеренно укрывает какие-то счета или предоставляет ложную информацию, это может повлечь за собой отказ в списании долгов.

    Мнение эксперта
    Макаров Станислав Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Если будущий банкрот скрывает или уничтожает свое имущество в ходе процедуры или ранее предоставил ложные факты о своем финансовом положении, чтобы обмануть кредиторов и получить заем или ипотеку, суд примет решение отказать в ликвидации долга.

    Также не списываются те долги, которые возникли уже по новым обязательствам после запуска процедуры банкротства. Если в ходе рассмотрения дела гражданин взял на себя еще какие-то финансовые обязательства, даже при признании его банкротом они не будут списаны.

    к содержанию ↑

    Предъявление требований кредитором по ипотеке

    При наличии ипотечного кредита процедура банкротства стандартна, за отдельными исключениями. Учитывая, что средний размер ежемесячных платежей по такому кредиту составляет 20 тыс. рублей, набрать долгов, которые станут основанием финансовой несостоятельности, можно за небольшое время.

    Неплатежеспособность гражданина

    Общие условия неплатежеспособности по ипотечному договору и другим долгам предполагает наличие совокупного долга в 500 тыс. рублей и невозможности вносить оплату по просроченной заложенности в течение трех месяцев.

    Гражданин обязан обратиться с заявлением о банкротстве, когда не способен погасить 10% от общего объема текущей задолженности, а срок просрочки составляет не меньше 1 месяца.

    Проанализировать свою сложную финансовую ситуацию можно самостоятельно или при помощи специалиста. Для подсчета необходимо установить разницу между совокупной стоимостью долга и величиной существующего дохода, принимая во внимание срок просрочки и количество кредиторов.

    к содержанию ↑

    Обращение с заявлением

    При невозможности расплачиваться с ипотекой, одновременно с подтвержденной неплатежеспособностью, и настойчивыми угрозами из банка отобрать жилье нужно обращаться в суд с заявлением о признании гражданина финансово несостоятельным. Оно должно содержать сведения о предполагаемом банкроте.

    Как протекает процесс банкротства

    Для инициирования процедуры признания гражданина неплатежеспособным должно быть подано соответствующее заявление в арбитражный суд. Это может сделать как лично должник, так и кредитор.

    Бытует мнение, что физлица могут обратиться в суд только после того, как сумма задолженности составит 500 тысяч рублей, а срок просрочки – не менее 3 месяцев. Однако это миф – в соответствии с действующим Законодательством заявлять о своей несостоятельности можно при любой сумме долга.

    Соответственно, как только вы поняли, что не в состоянии рассчитаться по обязательствам, можно начинать собирать документы для суда. Однако перед этим лучше получить консультацию специалистов, которые проанализируют вашу индивидуальную ситуацию и подтвердят либо опровергнут необходимость проведения процедуры банкротства.

    Кроме того, на подготовительном этапе важно правильно выбрать финансового управляющего – сделать это вам также помогут специалисты Юридического бюро №1.

    Когда все документы вместе с квитанцией об оплате госпошлины направлены в суд, а на специальный депозит внесены 25 тыс. рублей в качестве гонорара финансового управляющего, назначается дата первого заседания.

    Во время ее проведения суд рассматривает ситуацию, выслушивает доводы сторон и принимает решение о том, как именно разрешить существующую проблему.

    Если у должника есть стабильный источник доходов, то может быть назначена реструктуризация долга на срок до 36 месяцев. Если же есть сомнения в том, что удастся за отведенное время рассчитаться с кредиторами, то лучше сразу ходатайствовать о введении стадии реализации имущества.

    Финансовый управляющий формирует перечень имущества, который будет включен в конкурсную массу и продан на торгах. Все кредиторы заносятся в соответствующий реестр с определением очередности.

    Затем проводятся электронные торги, на которых продается имущество должника. Полученные средства за вычетом комиссии финуправляющего идут на погашение требований кредиторов. Когда все имущество, подлежащее реализации — продано, а деньги распределены между кредиторами, субъект признается банкротом, его долги списываются.

    В целом, процедура относительно простая, однако есть в ней ряд специфических моментов. В частности, достаточно сложным является вопрос относительно того, как должно проводиться банкротство при ипотеке. Многие должники, опасаясь потерять жилье, предпочитают не обращаться в арбитражный суд, чем только усугубляют свое положение.

    Принять в такой ситуации правильное решение с учетом всех имеющихся рисков и возможностей позволяет своевременное обращение к специалистам. Оставьте свою заявку на сайте Юридического бюро №1 – и мы поможем вам разрешить сложившуюся проблемную ситуацию!

    Автор статьи
    Макаров Станислав Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Следующая
    ПриставыЧто такое задолженность по исполнительному документу (ИД), каков срок ее давности, как происходит взыскание?

    Добавить комментарий