Запретная схема: депутаты отрезают коллекторов от ЖКХ

Необходимость принятия нового закона

Задолженность граждан по жилищно-коммунальным платежам постоянно возрастает. Статистика показывает, что общий размер задолженности по ЖКХ превысил 1.2 триллиона рублей, причем сумма долга постоянно увеличивается. Так за 2018 год ежедневная задолженность граждан по коммунальным услугам увеличивалась более чем на 350 миллионов рублей.

Многие управляющие организации при необходимости истребовать долги по ЖКХ у граждан обращаются к коллекторам, которые получают определенный процент. Коллекторами являются граждане, занимающиеся взысканием различного рода финансовых задолженностей. Все коллекторские организации включены в реестр ФССП РФ.

Стоит отметить, что оплата услуг коллекторов складывается из фиксированного процента, получаемого с взысканием каждого долга. Из-за этого микрофинансовым организациям, управляющим компаниям возвращается гораздо меньшая сумма при сравнении с той, которая могла быть получена при самостоятельном взыскании задолженности.

В своей работе коллекторы используют различные методы воздействия, которые нередко противоречат закону. Чаще всего при работе с должником используются следующие методы:

  • Ежедневные звонки. Нередко коллекторы начинают звонить родственникам должника.
  • Отправка на адрес должника писем с требованиями погасить задолженность.
  • Посещение должника по месту прописки.
  • Информирование о задолженности родственников должника.

Недобросовестные коллекторские организации в своей работе используют противоправные методы:

  • угрозы
  • порча имущества
  • ночные звонки
  • запугивание родственников

В образовании долгов по кредитам зачастую виноваты сами неплательщики. Например, приобретение в кредит ненужной вещи, при этом заемщик не вникает в суть кредитного договора (процентная ставка, условия погашения, размер суммы ежемесячных платежей и прочее), что приводит к образованию долга и последующим применением к должнику штрафных санкций.

Что касается долгов по коммунальным платежам, то не все граждане копят их целенаправленно. Так, увеличение тарифов, к которым многие граждане могут быть не готовы, приводит к тому, что оплатить по счетам человек не может.

Ведь у большинства населения страны на оплату ЖКХ уходит почти вся зарплата/пенсия. Если не получается сэкономить на коммунальных услугах, то со временем по ним может образоваться долг

Долги по квартплате могут появляться и по ряду других причин, среди которых можно выделить:

  • покупка дорогостоящих лекарств, что привело к нехватке средств на оплату ЖКУ
  • матери-одиночке задержали выплаты по алиментам
  • задержка выплаты заработной платы
  • увольнение с работы и прочее

к содержанию ↑

Об основных положениях Федерального закона №214-ФЗ

На основании принятого в июле 2019 года Федерального закона управляющим организациям запрещена передача долгов граждан по коммунальным платежам коллекторам.

Также поправки коснулись некоторых нормативно-правовых актов:

  • ЖК РФ, в частности ст.155, ст.162.
  • Федерального закона №230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности . ».
  • Федерального закона №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

Так на основании нового законодательства управляющим организациям запрещено уступать право требования по возврату задолженности третьим лицам, в частности коллекторским агентствам.

Мнение эксперта
Васильев Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Передача задолженности по коммунальным услугам разрешена только другой управляющей компании. Например, если собственники жилья в многоквартирном доме на собрании приняли решение о смене управляющей компании на другую.

При этом может произойти уступка долгов жителей дома новой организации. Однако собственник жилья вправе не оплачивать долг за коммунальные услуги без наличия уведомления о переуступке задолженности.

Главная задача нового законодательства – огородить жителей многоквартирных домов от бремени оплачивать долги по ЖКУ, которые образуются из-за недобросовестных соседей. Теперь собственники не будут отвечать по обязательствам недобросовестных владельцев жилья, вытекающих из договора управления многоквартирным домом.

Стоит отметить, что если управляющая компания для взыскания долгов решит привлечь коллекторскую организацию, то заключенный договор будет признан ничтожным.
к содержанию ↑

Будут ли изменения от нового закона в 2020 году?

Должникам не стоит рассчитывать, что закон освободит их от необходимости расплатиться по счетам за ЖКУ. Существует несколько законных способов взыскания долгов с недобросовестных жильцов, к которым вправе прибегнуть управляющие компании:

Подача всех необходимых документов с произведенными расчетами задолженности в суд с целью получения судебного приказа. Данный способ удобен тем, что не проводится судебное заседание.

Решение выносится заочно. Срок получение документа составляет несколько дней.

При этом судебный приказ обладает силой ИЛ. Управляющая компания вправе направить документ:

  • В банковскую организацию, где находится расчетный счет должника. Сотрудники банка произведут списание суммы долга.
  • В ФССП, где пристав-исполнитель возбудит исполнительное производство в отношении неплательщика. При этом может быть наложен запрет на выезд за границу. ИЛ (исполнительный лист) направляется по месту работы должника. Также при наличии у должника счетов в банке произойдет списание в счет погашения долга. Не стоит забывать и о том, что сотрудники ССП вправе произвести арест имущества должника в счет погашения задолженности.

Важно знать! После возбуждения исполнительного производства, пристав обязан известить должника и предложить в течение 5 дней добровольно погасить задолженность. В противном случае сотрудник ССП вправе прибегнуть к вышеописанным действиям. При этом с должника будет взыскан исполнительный сбор.

  • Несвоевременная оплата услуг ЖКХ может негативно сказаться на кредитной истории должника. Так, если судебное решение в установленный законом 10-дневный срок не исполняется должником в добровольном порядке, управляющая компания вправе сообщить о неплательщике в бюро кредитных историй. Это приведет к тому, что гражданин при необходимости воспользоваться услугами кредитования получит отказ от банка.
  • Закон допускает право коммунальщиков перекрыть должнику доступ к услуге, по которой имеется задолженность. Например, отключение квартиры от электричества, перекрытие воды, газа. Нередко из-за долгов сотрудники коммунальных служб ставят заглушки на канализацию.
  • По новому закону коллекторские организации обязаны вернуть управляющим компаниям все долги по ЖКХ. Коммунальные службы должны будут самостоятельно взыскивать с недобросовестных собственников средства за неуплату ЖКУ.

    Если после вступления в силу Закона, взысканием задолженности по коммунальным услугам будут заниматься коллекторы, то граждане вправе обратиться с письменным заявлением в следующие структурные подразделения: в прокуратуру, полицию, в ССП, а также в Роспотребнадзор. За одно нарушение коллекторскую организацию могут исключить из реестра, и тогда она вообще не сможет работать.

    По статистике, за первый квартал 2020 года общий долг по ЖКХ составил 564 миллиарда рублей, что в целом на 28 миллиардов больше, чем за тот же период 2019 года. Оплата коммунальных услуг является больной темой для многих россиян.

    Мнение эксперта
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    В особенности, для уязвимых категорий населения: для инвалидов, матерей-одиночек и пенсионеров. В январе 2020 года СМИ опубликовали новость, что вскоре станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами.

    Кого касается новый законопроект и какие риски возникнут после принятия, рассказывают юристы.

    к содержанию ↑

    Долги по ЖКХ передадут коллекторам?

    О передаче долгов по коммунальным услугам коллекторам давно велись разговоры на федеральном уровне, новый проект ФЗ регламентирует деятельность по возврату просроченных долгов физлиц. Автором является Министерство Юстиции.

    Законопроект предположительно вступит в силу с начала 2021 года, и даже может стать полноценной заменой № 230-ФЗ о коллекторской деятельности.

    Фактически новый законопроект дает коллекторам право взыскания задолженностей по коммунальным услугам. Контролирующим лицом выступает ФССП, которая будет обязана вести два госреестра: для коллекторов и для других кредиторов.

    Заметим, что раньше коллекторы не допускались до взыскания задолженностей по ЖКХ. Первоначальная редакция закона предусматривала, что работа с просроченными долгами будет прерогативой исключительно:
    • региональных операторов, работающих с ТО;
    • ресурсоснабжающих компаний;
    • специализированных кооперативов;
    • товариществ владельцев жилья;
    • управляющих компаний.

    Взыскание было возможно после соблюдения досудебного порядка.

    к содержанию ↑

    Кого коснется законопроект?

    В первую очередь взыскание просроченных задолженностей касается должников, которые допустили просрочки по оплате коммунальных услуг. По статистике, к таким категориям должников в большей степени относятся:

    • пенсионеры;
    • безработные;
    • матери-одиночки;
    • малоимущие и многодетные семьи;
    • инвалиды;
    • лица, потерявшие трудоспособность.
    Больше других пострадают люди, которые переживают финансовые кризисы и локальные затруднения, а также не располагают средствами для своевременной оплаты коммуналки в полном объеме.

    Мы решим вашу проблему с долгами.
    Бесплатная консультация юриста.

    к содержанию ↑

    Что делать, если коллекторы требуют погасить долги за квартиру?

    Если новый проект вступит в силу, то станет возможным взыскание долгов ЖКХ коллекторами. Юристы считают, что это довольно скандальная перспектива, так как коллекторы прославились своими полузаконными подходами в деятельности.

    На практике коллекторские агентства, в обход положений № 230-ФЗ, нередко используют:

    • давление на должников;
    • психологическое насилие;
    • угрозы, нецензурные выражения, брань;
    • шантаж.

    Недобросовестными коллекторами могут допускаться разглашение конфиденциальных данных третьим лицам и мелкая порча имущества должника. Если коллекторы давят, требуют погашать задолженность, несмотря на отсутствие денег и финансовые затруднения, помните — закон в равной степени соблюдает интересы всех сторон конфликта.

    Соответственно, у вас ни за какие долги по коммуналке не заберут:

    • квартиру или дом, иное жилое помещение, если оно для вас — единственное и не находится в залоге у банка;
    • земельный участок, на котором стоит дом;
    • профессиональное и рабочее оборудование, которым вы зарабатываете себе на жизнь;
    • личные вещи, предметы быта и сельского хозяйства;
    • продукты;
    • деньги наличными до 10 тысяч рублей.

    Любые требования по типу «продавай квартиру и отдавай долги» считаются незаконными.

    Требования коллекторов можно прекращать фразой — обращайтесь в суд. Это справедливо, если у вас действительно сложилась непростая материальная ситуация. Помните, приставы не могут забрать выше описанное имущество.

    Если у вас накопилось долгов на сумму свыше 350 тысяч рублей, следует задуматься о признании себя банкротом. Процедура позволит списать долги по ЖКХ полностью. Также под списание пойдут кредиты, микрозаймы и другие виды долгов.

    к содержанию ↑

    Мнения экспертов о взыскании ЖКХ коллекторами

    Некоторые специалисты нашли передачу долгов ЖКХ коллекторам правильной. В частности, отмечается, что различные ресурсоснабжающие ООО и управляющие организации не имеют достаточного опыта в сфере взыскания просроченных задолженностей. Это приводит к допущению различных ошибок и нарушению интересов должников.

    Управляющие компании позволяют себе привлекать к взыскательной работе лиц, которые в принципе не вправе осуществлять подобную деятельность. Например, имеют уголовное прошлое, непогашенные и неснятые судимости.

    Однако учитывая, насколько нынешние коллекторские агентства придерживаются норм № 230-ФЗ, трудно сказать, насколько изменится ситуация к лучшему в сфере взыскания долгов по квитанциям ЖКХ. Законопроект устанавливает строгие ограничения для коллекторской деятельности, но на практике очень редкие агентства полностью придерживаются законных положений.

    Если у вас образовались долги по коммунальным услугам, вы не знаете, чем платить и как найти выход из положения — проконсультируйтесь с нашим юристом.

    Мы предложим план избавления от долгов ЖКХ и сопроводим процедуру банкротства.

    Мы решим вашу проблему с долгами.
    Бесплатная консультация юриста.

    Есть Telegram? Узнайте свою задолженность у судебных приставов через бота — @dolginetbot

    к содержанию ↑

    Коллекторам могут разрешить взыскивать долги россиян по ЖКХ. Такая мера предусмотрена новым вариантом законопроекта о деятельности по возврату просроченной задолженности. Лайф узнал, какие перспективы у нового сбора долгов и к чему это может привести.

    Мнение эксперта
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    На какие только уловки не идут управляющие компании, чтобы заставить неплательщиков оплатить квитанции за услуги ЖКХ. Например, вывешивают данные о просрочках на «доску позора».

    «Они живут в доме за ваш счёт!» — грозная надпись при входе в подъезды с перечислением квартир и суммы долгов неминуемо привлекает внимание всех жильцов. Бывает, что сумма задолженности превышает миллион рублей.

    Впрочем, эта мера направлена не на злостных неплательщиков. Работает она обычно с теми жильцами, которые просто забывают платить.

    На «убеждённых» должников больше действует отключение какой-либо услуги за неуплату. Но в крайнем случае неплательщикам грозит суд и выселение из квартиры.

    В скором времени ко всем этим методам борьбы могут подключиться и коллекторы.

    Согласно новому законопроекту, Федеральная служба судебных приставов создаст два реестра учёта деятельности коллекторских компаний. В первый реестр войдут данные о деятельности профессиональных коллекторов, во второй — остальные юрлица, занимающиеся выкупом долговых обязательств.

    Стоит отметить, что все организации, занимающиеся вопросами просроченных платежей, должны будут хранить записи своих разговоров с должниками и электронную переписку в течение двух лет.

    К данной мере положительно отнёсся генеральный директор финансового маркета «Юником24» Юрий Кудряков. Он указал на то, что в настоящий момент объём долгов по ЖКХ занимает вторую позицию после банковских, что говорит о достаточно существенных суммах.

    — Инициатива рабочей группы разрешить коллекторам работать с должниками по ЖКХ вполне логична. Они работают с банковскими должниками.

    Так почему не могут работать и с этими? Многие пытаются ссылаться на их социальную значимость, при этом забывая о защите их прав. Так, например, именно управляющие компании используют в своей работе пирамиды должников.

    Права и обязанности должны быть для всех едины, — считает Юрий Кудряков.

    Он отметил, что среди должников существенная часть тех, кто не платит по причине забывчивости. Они могли, например, уехать жить в другой город, купить квартиру в инвестиционных целях или не успевают оплачивать в силу высокой загруженности. Для этой категории достаточно одного звонка, чтобы долг был погашен.

    Однако настороженно к инициативе отнеслась ведущий юрист Европейской юридической службы Ольга Широкова. Работа коллекторов, по её мнению, не поможет ускорить процесс взыскания задолженности по ЖКХ, наоборот, только усложнит и замедлит.

    — Как показывает практика, методы работы сотрудников коллекторских агентств достаточно жёсткие. Коллекторы не вправе входить в помещение к должнику без его согласия, описывать и арестовывать имущество.

    Такими полномочиями наделены судебные приставы-исполнители. Причём после того, как вступит в силу соответствующее решение суда.

    Мнение эксперта
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    Поэтому должники чаще всего не исполняют требования коллекторов, зная, что они ничего не могут сделать, кроме как угрожать должникам и психологически на них воздействовать, — пояснила юрист.

    В большинстве случаев, по словам Широковой, коллекторам передаётся задолженность уже по заниженной стоимости, часть суммы фактически не поступает в качестве оплаты за потреблённые услуги. Что также негативно отражается на процессе взыскания.

    По её мнению, всё-таки взыскание задолженности по ЖКХ в судебном порядке является более эффективным способом.

    — После вынесения решения суда и получения исполнительного документа взыскатель (управляющая компания или ТСЖ) вправе обратиться к судебным приставам с заявлением о принудительном исполнении решения суда, — пояснила Ольга Широкова. — Судебные приставы совершают исполнительные действия и применяют меры принудительного исполнения, что повышает возможность взыскания задолженности.

    Таким образом, приходит юрист к выводу, инициатива фактически бессмысленна. Прав у коллекторов мало.

    Если их звонки кого и могут заставить заплатить долг, то только тех жильцов, кто просто забывает это делать. Но на них с таким же успехом может подействовать и надпись на «доске позора».

    Бороться же со злостными неплательщиками намного эффективнее через суд и с помощью отключения коммунальных услуг.

    Во вторник, 16 июля депутаты Госдумы в третьем, окончательном чтении приняли поправки в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают передавать коллекторам долги граждан по жилищно-коммунальным платежам. До этого в поддержку законопроекта выступили Минстрой и Федеральная служба судебных приставов.

    Предложенные меры также поддержал спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин. «Мы считаем, будет правильным запретить передачу долгов граждан по ЖКХ.

    Эта проблема, к сожалению, существует: звонят людям, особенно пожилым, с угрозами вплоть до применения физической силы. Граждане регулярно обращаются к депутатам с требованием принять соответствующие решения», — заявил председатель Госдумы.

    Ранее с подобным заявлением выступила и один из авторов законопроекта Ирина Яровая. Она заявила, что коллекторы часто прибегали к нарушениям и злоупотреблениям, угрожали гражданам и практически применяли насилие в отношении них.

    По ее мнению, принятие законопроекта позволит обеспечить прямую защиту жизни и безопасности граждан во время обжалования стоимости тарифов и обоснованности взыскания долгов.

    к содержанию ↑

    В каких случаях долги будут взыскивать в судебном порядке?

    С 1 июня 2016 года в России действует упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно обратиться в мировой суд по месту жительства должника. Суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение 5 дней вынесет судебный приказ.

    Если накопились долги за три месяца и более, должнику может быть выслано уведомление о возникновении задолженности и приостановлении или даже отключении услуг. За просрочку оплаты свыше трех месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды.

    Поставщик имеет право отключить подачу ресурсов до поступления денежных средств от должника, предварительно уведомив неплательщика.

    Если такие меры не работают, то коммунальщики могут обратиться в суд за взысканием долга. Судья на основании представленных ему документов выносит решение единолично. Вызывать обе стороны судьи не обязаны. Как правило, при установлении факта неоплаты коммунальных услуг, суды выносят решения в пользу управляющих компаний.

    к содержанию ↑

    Может ли должник попросить об отсрочке уплаты долгов?

    Если у собственника возникла сложная жизненная ситуация, к примеру, он потерял работу, то он может обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В этом случае управляющая компания не будет спешить с подачей в суд и не станет начислять пени.

    Период отсрочки определяется соглашением, обычно он составляет полгода – год.

    Еще бы, ведь все коллекторы, как законные, так и подпольные, к долгам населения по ЖКХ тянулись давно, и в некоторых регионах дотянулись. Да так дотянулись, что ответом им и стал этот закон.

    Но все по порядку. Публикуемый закон предусматривает запрет на передачу коллекторам «права взимания просроченной задолженности по услугам ЖКХ».

    Законодатели с самого начала заявили, что закон нужен для того, чтобы защитить права граждан. Напомним, что этот законопроект в начале марта внесла вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. И то, что этот закон довольно быстро приняли, говорит об актуальности документа и серьезности сложившейся ситуации с долгами населения по коммуналке.

    В пояснительной записке авторы подчеркнули — запрет на передачу коллекторам долгов по ЖКХ имеет важное социальное значение. А еще сказали, что передача прав непрофессиональным участникам рынка лишает граждан возможности «установить законность требования долга в суде».

    Новый закон не освобождает должника от обязанности платить по счетам. В законе сказано, что долги за услуги ЖКХ могут быть переданы профессиональным участникам рынка, включая управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ и кооперативы. А уведомление о передаче должно прийти задолжнику не позднее 10 дней.

    А еще закон запрещает распределять долг между другими жителями дома, чем наши коммунальщики успешно пользовались до недавнего времени.

    В действительности ситуация в этой сфере очень серьезная. По последним данным, общий размер долга перед поставщиками услуг по ЖКХ составляет 1,2 триллиона рублей.

    Правда, это долги и населения, и предприятий. Так, задолженность только граждан — примерно 750 миллиардов рублей.

    И эта сумма продолжает расти. Понятно, что коммунальщики спят и видят вернуть себе сотни миллиардов рублей.

    Самим коммунальщикам идти в суды — лень, некогда, накладно, поэтому и нанимают коллекторов за процент.

    Для выбивателей долгов рынок просроченной задолженности по ЖКХ виделся просто золотым дном.

    Коллекторы сделали такой вывод, посчитав деньги и посмотрев уже накопленный в регионах «опыт», о котором авторы закона в пояснительной записке воспитанно написали — » грубые и внеправовые способы воздействия на должников».

    В публикуемом законе написано, что управляющая организация, товарищество собственников, оператор, поставщик услуг, которые являются получателями платы за оказание услуг по ЖКХ, не имеют права уступать задолженность третьим лицам, в том числе банкам и коллекторским агентствам.

    Но у нас в стране хорошо известна поговорка о том, что если нельзя, но очень хочется, то — можно.

    А если коммунальщики, несмотря на запрет, все же заключат договор о продаже долга гражданина коллекторам, то такой договор будет считаться ничтожным.

    Мнение эксперта
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    Исключение сделали только для одного случая. Передать долги граждан компании могут только таким же компаниям при условии, что те теперь будут работать с поставкой услуг. Что это значит?

    Например, если у жильцов сначала была одна управляющая компания, но от ее услуг граждане отказались и выбрали другую компанию.

    В этом случаея прежняя компания может уступить долги неплательщиков своему преемнику.

    Если уведомление о переуступке долга не будет отправлено человеку, то он имеет право не погашать долг до тех пор, пока документа у него не будет.

    Ирина Яровая, вице-спикер Государственной Думы

    — Только индивидуальная работа с задолженностями и только в судебном порядке является гарантией соблюдения законных прав и интересов всех сторон и дает гарантии по полноте взыскания долга.

    Многие граждане сегодня испытывают проблемы не только с оплатой банковских кредитов и займов МФО, но и с погашением задолженности по услугам ЖКХ. При этом коммунальные неплательщики опасаются, что их долги будут переданы коллекторам.

    Этот факт мало кого радует. Поэтому сегодня расскажем, есть ли вероятность привлечения коллекторов к работе с коммунальными долгами.

    Согласно статистическим данным, сегодня объем общей задолженности за услуги жилищно-коммунального хозяйства России находится в районе 1,4 трлн рублей. В эту цифру входят не только долги населения по услугам ЖКХ, но и неплатежи различных организаций.

    Солидная часть долгов приходится на оказанные услуги по отоплению. Далее следуют долги по электроэнергии, неплатежи по коммунальным услугам и задолженность за газ. Относительно невысокий объем долгов фиксируется в сфере водоснабжения.

    Как бы там не было, но долг есть долг. Рано или поздно поставщик коммунальных услуг начнет принимать меры для того, чтобы получить свои деньги.

    Хорошо, если он просто пойдет в суд, однако есть вероятность того, что он обратится за помощью к коллекторским агентствам. А к коллекторам в России граждане относятся очень настороженно, даже с учетом принятого закона, который полностью урегулировал взаимоотношения сторон и прописал точное количество звонков.

    Подробнее читайте в нашем материале «Могут ли коллекторы звонить чаще, чем 2 раза в неделю?»

    Сегодня действующее законодательство не запрещает коммунальщикам привлекать к работе с долгом коллекторские агентства, если они включены в государственный реестр и осуществляют свою деятельность в соответствии с законом. Это значит, что в любой момент времени неплательщик может с удивлением узнать, что теперь ему нужно взаимодействовать с коллектором по вопросу возврата долга.

    к содержанию ↑

    Законопроект в Госдуме

    Впрочем, спешим сообщить, что к радости граждан, которые не горели желанием общаться с коллекторами, в Госдуме сегодня находится законопроект, который запрещает передавать долги граждан по ЖКХ коллекторам. Его внесли на рассмотрение в марте 2019 года.

    Пока он еще находится в стадии предварительного рассмотрения. К чтениям депутаты могут приступить в июне 2019 года.

    В чем суть законопроекта и почему появилась подобная инициатива? Законопроект предлагает внести ряд поправок в действующее законодательство. В частности, в Жилищном кодексе РФ могут появиться уточнения, согласно которым управляющие организации к своему праву взимать плату за коммунальные услуги, получат еще возможность взыскивать просроченную задолженность.

    А вот коллекторы, наоборот, лишатся такой возможности, потому что законопроект предлагает запретить управляющим организациям, товариществам собственников жилья, ресурсоснабжающим компаниям передавать право во взысканию долга третьим лицам, в том числе кредитным организациям и коллекторским агентствам.

    Таким образом, если закон будет принят, то работать с долгами граждан смогут только сами поставщики услуг, управляющие организации. В пояснительной записке к законопроекту со ссылкой на анализ судебной и правоприменительной практики сообщается, что передача долга компаниям, которые не являются специальными участниками коммунального рынка, влечет за собой нарушение прав граждан.

    В ряде регионов страны были зафиксированы случаи, когда коллекторами применялись грубые методы взыскания долга.

    Мнение эксперта
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    Также там отмечается, что прямой запрет на передачу долгов ЖКХ коллекторам имеет важное социальное значение. Кроме того, в записке утверждается, что законопроект был поддержан Минстроем России и Службой судебных приставов.
    Автор статьи
    Васильев Виктор Станиславович
    Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
    Следующая
    ОбязательстваЛиквидация ООО с долгами — пошаговая инструкция по закрытию организации с задолженностью

    Добавить комментарий